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中山市物业服务行业诚信管理办法10月1日实行
昨日，中山市住房和城乡建设局发布关于印发《 中山市物业服务行业诚信管理办法(试行) 》的通知，将在10月1日正式试行物业服务行业诚信管理办法，为期三年。该办法主要适用于在中山市行政区域范围内从事物业服务的企业，及其从业人员诚信信息采集、认定、披露...
2016-07-12 12:09 -
青岛使用物业专项维修资金应经超过2/3以上业主同意
为全面宣传物业管理法规政策，提升物业服务和房屋专项维修资金管理水平青岛市物业管理办公室于守贤主任在2016年7月6日下午2：00～4：00做客青岛政务网在线问政栏目，为网民解答社区物业管理相关政策并与网民互动交流。网友对于各自关心的物业问题积极地询问...
2016-07-11 07:57 -
维修基金政策少人知 海口住建局：申请公示5天后获批
近日，记者走访发现，不少海口小区存在绿化树疏于修剪、外墙维修迟缓、配电发电设备保养缺乏等问题。 走访中记者发现，海口嘉陵大厦、南渡江教师村、展兴高新花园等小区不同程度存在消防配电设施老旧、发电机损坏、外墙开裂等问题。一方面，小区配套设施年久...
2016-07-10 11:29 -
济南空置房闲置半年以上的应按照70%收取物业费
房子闲着，没有什么要麻烦物业的，为什么要收全额物业费?近日，市民王女士向本报反映，莱钢凯旋公馆小区物业收取空置房全额物业费，且不退剩余金额。对此，济南市物价局工作人员表示，房子空置半年以上应按照70%收取物业费用。 王女士在历下区化纤厂路莱钢凯...
2016-07-09 12:51 -
西安市物业管理条例（修订草案）全文
关于公开征求《西安市物业管理条例》意见的公告 《西安市物业管理条例（修订草案）》已经市十五届人大常委会第三十二次会议初审，交市人大法制委论证修改。为了进一步规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，不断推进科学立法、民...
2016-07-08 10:13 -
小区绿地改建停车位须多数业主同意
小区好好的绿化带突然改成了停车位，如果业主需要停车，还需要缴纳费用，这引起了小区部分业主的质疑，绿化带属于公共绿地，属于全体业主所有，物业就算是改成停车位也不应该收费吧！ 业主：改建没有告知业主 楼前原来都是绿化带，里面种植的国槐有些树龄已...
2016-07-08 10:08 -
关于修订《深圳经济特区物业管理条例》的几点建议
从2008年《深圳经济特区物业管理条例》(下称《条例》)实施至今，我市的社会环境和行业发展都发生了巨大的变化，《条例》修订工作成为了最近几年社会关注的热点，根据市人大及主管部门的工作部署，2016年将是修订《条例》关键一年。 为了充分把握会员企业诉求...
2016-07-05 01:45 -
宜昌市调整物业费须“双过半”业主同意
三峡晚报讯 核心提示 如今，城区配套成熟、环境舒适的住宅小区越来越多，物业服务费成为小区住户每月的固定开销，随之而产生的矛盾纠纷也越来越突出。 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，昨日，市物价局联合市房管局发布《关于规范...
2016-07-04 10:40 -
兰州市物业管理条例实施 规定不得将住宅改为经营性用房
7月1日起，未经业主大会同意，小区不得设置营业摊点；不得改变物业共用部位、共用设施设备规划用途；不得提高利用业主共有的道路、场地设置的车位停车费标准。业主应当依照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费《兰州市物业管理条例》将于今日起正式施行，...
2016-07-03 06:23 -
南京拒交物业费将录入个人信用档案，7月1日正式实施！
拒交物业费将录入个人信用档案；电梯故障、房屋漏水可申请使用住宅专项维修金《南京市住宅物业管理条例》（以下简称条例）今天起实施。其中不少规定与你我息息相关。据悉，这也是南京市30年立法史上，首部由人代会审议的民生类法规。 拒交物业费将录入个人信...
2016-07-03 06:20 -
广州5种情况可紧急使用房屋维修资金
市住房和城乡建设委相关负责人表示，针对维修资金的使用问题，该部门已结合广州市实际情况拟定了有关文件，明确：电梯故障、消防设施故障、屋顶和外墙面发生渗漏、楼体外立面存在脱落危险和其他危及房屋使用或人身财产安全等情况为紧急使用维修资金的具体范...
2016-07-03 06:14 -
业委会与物业公司签订物业服务合同注意事项
《物业管理条例》出台以后，越来越多的业主都知道作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和谨慎地使用这些权利，希望能有效地维护自身的利益。其中最重要、和业主利益关系最密切的一项权利就是通过业主委员会选聘优秀的物业公司来管理小区，并和选好的物...
2016-07-02 10:14 -
厦门市关于规范物业公司代收代付水费征收管理的实施办法
关于规范物业公司代收代付水费征收管理的实施办法 厦门市物业管理协会： 为规范物业公司代收代付水费项目的征收管理，在厦门市国家税务局协调下，现根据《关于规范物业公司代收水电费项目征收管理的通知》要求，将有关代收代付水费开具票据的相关事项明确如...
2016-07-01 08:40 -
关于加快推进成都市物业管理行业“互联网+”发展的指导意见
成都市城乡房产管理局关于加快推进我市物业管理行业互联网+发展的指导意见 成房发〔2016〕70号 各区（市）县房管部门，市物业管理协会，各物业服务机构： 为充分发挥互联网在我市物业管理行业创新管理新模式、培育发展新业态、拓展服务新方式等方面的重要作...
2016-07-01 08:39 -
别墅类住宅物业装修施工管理服务方案
对别墅类的住宅物业而言，业主对其拥有产权的别墅物业进行装修、再装修、维修、改建过程中，业主及其受托实施人必须遵守《业主手册》、《装修指南》、《业主公约》以及《物业服务委托合约》中与上述情形相关的规定和要求，物业服务单位及其驻场服务机构将落...
2016-07-01 08:37 -
西安市物业管理条例修订前后对照表
西安市物业管理条例修订前后对照表 （条文中黑体部分为修改的内容） 修订前 修订后 第一章 总 则 第一章 总 则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合...
2016-06-29 08:31 -
启东市物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）
关于征求《启东市物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）》意见的公告 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》、《江苏省定价目录》等法律法规...
2016-06-28 05:37 -
2016年长春物业费收取标准 长春物业管理条例实施细则
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。以下是楼盘网小编为您整理的《2016...
2016-06-27 08:56 -
广州新版物业维修资金管理办法出台 业主大会可申请自管维修金
问：买二手房如何知道房屋是否有维修资金？ 答：房屋所有权转移时，业主应当向买方说明物业专项维修资金交存和结余情况，并移交物业专项维修资金卡（存折），房屋分户账的账户信息随房屋所有权转移而同时变更。 房屋所有权转移时，房屋分户账中结余的资金应...
2016-06-27 08:41 -
潍坊推进物业服务标准化建设
潍坊市今年推进物业服务标准化建设,并将对物业服务企业的资质状况进行一次全面梳理筛查,对资质状况已不符合规定标准的企业,责令限期整改,整改不到位的,按程序予以降低或注销资质;对于无业绩、无人员、无办公场所的三无、僵尸企业直接予以注销。 去年,潍坊市...
2016-06-26 09:48 -
解读《兰州物业管理条例》 7月1日起实施
未经业主大会同意，小区不得设置营业摊点;不得改变物业共用部位、共用设施设备规划用途;不得许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备从事广告宣传、经营活动;不得提高利用业主共有的道路、场地设置的车位停车费标准。 业主应当依照物业服务合同的约定及...
2016-06-25 09:35 -
2019年起国企不再承担家属区物业管理费用
中新网北京6月23日电 国务院办公厅22日公布意见指出，2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区三供一业(供水、供电、供热(供气)及物业管理)承担相关费用。专家指出，这有利于减轻企业负担，促使国企集中力量做大主业、瘦身强体。 时间表 2019年国企起将...
2016-06-24 05:28 -
关于加快推进成都市物业管理行业“互联网+”发展的指导意见
成都市城乡房产管理局关于加快推进我市物业管理行业互联网+发展的指导意见 成房发〔2016〕70号 各区（市）县房管部门，市物业管理协会，各物业服务机构： 为充分发挥互联网在我市物业管理行业创新管理新模式、培育发展新业态、拓展服务新方式等方面的重要作...
2016-06-24 05:28 -
关于《广东省物业服务企业资信管理暂行办法》的补充通知
附件点击下载： 1.广东省物业服务企业资信管理暂行办法（修改） 2.广东省物业服务企业资信认定指南（修改） 3.物业服务企业资信申报表（修改）...
2016-06-19 08:21 -
安徽省物业管理条例（2016）修订意见
安徽省物业管理条例（修订草案）修改意见 安徽省人民代表大会常务委员会： 为响应贵会公开征求《安徽省物业管理条例（修订草案修改稿）》修改意见的号召，本中心在前期研究和征求广大业主意见的基础上，提出了以下二十七条修改，供贵会参考： 一、物业管理的...
2016-06-19 08:18 -
浅谈小区地下车库的产权和收益归属问题
近日，深圳首例小区车库之争宝安区丰华苑的地下车库权属之诉，被一审判决驳回确认丰华苑地下车库之权属归全体业主所有在内的四项诉讼请求，此项判决结果一出，顿时在全国各大小区内引发热议，长久以来地下停车库究竟属于房地产开发商所有还是业主共有的争议...
2016-06-18 04:52 -
《深圳经济特区物业管理条例》修订意见民间版
从2015年9月开始，由深圳市人大代表杨勤牵头，《住宅与房地产》杂志社具体统筹组织的《深圳经济特区物业管理条例》修订（人大代表版）意见征集工作，吸引了来自学者、官方、企业、业主、媒体、律师界、人大代表等近百位专家的关注与参与。为了广纳民意，博采...
2016-06-14 05:32 -
广东省物业服务企业资信认定规定、认定指南与认定流程
2016年5月25日，广东省物业管理行业协会下发文件，文件公布了广东省物业服务企业资信认定办法、认定指南、认定流程等及相关表格。 文件指出，根据广东省住房和城乡建设厅《关于落实物业服务企业资质管理改革、加强行业自律的通知》（粤建房函[2015]1359号）...
2016-06-12 11:14 -
物业费市场化定价参考案例
近来，在经济新常态的背景下，物业服务行业正处在持续健康发展的历史机遇期，从中央稳增长、调结构的政策趋势来看，服务业作为重要经济增长点，无疑将迎来更有利的政策契机。物业服务行业经营方式和服务内容正在进行全方位的深刻变革，信息移动互联等新技术...
2016-06-12 11:13 -
《物业管理条例》执行中的难点与对策
《物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2003年9月1日起开始实施，这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规。《条例》从法律角度确认了物业管理行业在社会生活中的地位，在业主权利的保障和物业公司权利的限制等方面取得了很大的进步。它标志着物业管...
2016-06-10 08:56
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