物业头条讯:

2025年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50企业合计达5490万平方米，头部企业规模持续扩张。华润万象生活、上海永升物业等企业表现突出，第三方市场拓展面积超500万平方米。关联房企支持成为物业企业规模增长的重要保障，城市服务领域亦有多家企业中标重大项目。

2025年8月，中国物业服务行业延续了规模扩张的态势。中指研究院发布的榜单显示，TOP50物业服务企业新增合约面积合计约5490万平方米，头部企业的市场竞争力进一步凸显。

头部企业加速扩张，第三方市场拓展成增长引擎

华润万象生活有限公司、上海永升物业管理有限公司等头部企业表现亮眼，新增合约面积均超过500万平方米。第三方市场拓展成为企业规模增长的重要途径，TOP50企业在该领域的合计面积达4714万平方米。这表明物业服务企业正通过市场化竞争积极获取项目资源，而非仅依赖关联房企支持。这种趋势反映出行业专业化程度提升，企业独立拓展能力增强。

关联房企支持仍为重要保障，城市服务领域多点开花

尽管第三方拓展表现突出，但关联房企的支持仍是物业企业规模增长的重要保障。TOP50企业承接关联方面积合计约986万平方米，部分企业如中海物业、保利物业等依托母公司资源新增超70万平方米在管面积。与此同时，城市服务领域也呈现快速发展态势，深圳金地物业以4748万元中标坪山区项目，显示出物业服务企业正积极拓展城市公共服务市场。

物业服务行业的竞争格局正在重塑，头部企业通过多元化的拓展策略持续扩大规模优势。未来，随着行业集中度进一步提升，企业需在服务质量、运营效率和创新能力等方面构建核心竞争力。

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