物业头条讯:

物业管理是指物业管理经营人受物业所有人或使用人的委托，运用现代管理与服务技术，按照委托管理合同，对已投入使用的各类物业实施企业化、社会化、专业化、规范化的管理，为物业的产权人和使用人提供高效、周到的服务，创造安全方便的居住和工作环境，提高物业的使用价值和经济价值，实现物业的保值增值。根据物业管理的不同使用特征，可分为住宅物业管理（如住宅小区物业管理、公寓物业管理、别墅物业管理等）和非住宅物业管理（商业物业管理、工业物业管理等）。

本文节选自华经产业研究院发布的《2023年中国物业管理行业现状，头部的住宅物业管理参与者大都隶属于房地产开发商「图」》，如需获取全文内容，可进入华经情报网搜索查看。

政府层面，主要围绕现有物业管理行业各方面痛点进行制度补足与优化，鼓励搭建智慧物业管理服务平台，扩大行业版图，落地规范细则，促进物业管理服务的专业化、规范化发展，培育出物业管理行业的优质服务品牌。

产业链而言，上游主要包括房地产开发商、建筑材料供应商等材料供应商；中游的物业管理服务是产业链的核心环节，可分为住宅物业管理和非住宅物业管理；下游的服务对象则是业主、住户。

华经产业研究院为助力企业、科研、投资机构等单位了解物业管理行业发展态势及未来趋势，特重磅推出《2025-2031年中国物业管理行业市场调查研究及投资战略研究报告》，本报告由华经产业研究院研究团队对物业管理行业进行多年跟踪研究，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面解读物业管理行业市场发展现状、上下游产业、竞争格局及重点企业等相关因素；科学运用研究模型，多维度对行业投资风险进行评估后精心研究编制。

报告目录：

第一章 物业管理行业发展概述

第一节 物业管理的概念

一、定义

二、特点

第二节 物业管理行业发展成熟度

一、行业生命周期分析

二、行业中外市场成熟度对比

第三节 物业管理行业发展历程

第四节 物业管理行业经营模式

第五节 物业管理行业特征

一、物业管理季节性消费特征

二、物业管理政策准入机制

三、物业管理技术门槛分析

第二章 中国物业管理行业发展环境分析

第一节 宏观经济发展环境分析

一、2024年中国GDP增长情况分析

二、2024年工业经济发展形势分析

三、2024年社会固定资产投资分析

四、2024年全社会消费品零售总额

五、2024年城乡居民收入增长分析

六、2024年居民消费价格变化分析

七、2024年对外贸易发展形势分析

第二节 物业管理政策分析

一、《物业管理条例》解读

二、物业管理监管政策分析

第三节 物业管理社会环境分析

一、人口环境分析

二、中国城镇化率

三、家庭人均居住支出情况

第三章 国际物业管理行业发展分析

第一节 国外物业管理的发展概述

一、国外物业管理的特点分析

二、国外物业管理的特色分析

三、国外物业管理的成功之道

四、国外住宅小区的物业管理

第二节 美国物业管理行业分析

一、美国物业管理机构设置

二、美国物业管理服务特点

三、美国物业管理服务模式

四、美国物业管理人才激励

第三节 新加坡物业管理行业分析

第四节 香港物业管理行业分析

第四章 中国房地产行业发展现状分析

第一节 中国房地产行业主要经济指标

一、房地产开发景气指数

二、土地开发及购置情况

三、房地产市场供给结构

四、房地产开发投资情况

五、房地产开发资金来源

六、中国房地产商品房建筑面积

七、中国房地产商品房销售情况

第二节 中国房地产产业政策分析

一、房地产行业基本政策分析

二、房地产市场调控政策解读

三、房地产业中长期发展目标

第三节 房地产市场竞争分析

一、房地产企业竞争格局分析

二、房地产上市公司总体状况

三、房地产企业竞争策略分析

第五章 中国物业管理市场发展分析

第一节 物业管理市场发展概况

一、物业管理市场现状分析

二、物业管理行业发展特点

三、物业管理发展推动因素

第二节 物业管理百强企业分析

第三节 物业管理市场开发策略

一、物业管理商业模式创新策略

二、物业管理企业经营策略分析

三、物业管理企业经营策略选择

四、中小物业管理企业经营策略

第六章 物业管理细分业态管理模式分析

第一节 住宅物业管理市场分析

一、住宅物业管理的特点

二、物业费的构成与制定

三、住宅物业管理

四、别墅物业管理分析

（一）别墅物业环境特点

（二）别墅物业治安特性

（三）别墅物业服务要点

第二节 商业物业管理市场分析

一、商业地产开发投资额分析

二、商业地产销售面积分析

三、商业地产销售价格分析

四、商业地产不同业态管理特点

（一）写字楼物业管理的特点

（二）购物中心物业管理特点

（三）休闲会所物业管理特点

（四）公寓酒店物业管理特点

第三节 工业物业管理市场分析

一、工业物业管理业态特征

二、工业物业管理的特点

三、工业物业管理的难点

四、工业物业管理的思路

五、工业物业管理组织结构设计

六、工业物业管理运营策略分析

第四节 公共建筑物业管理市场分析

一、政府机关物业管理

（一）政府机关物业管理模式

（二）政府机关物业管理特点

（三）政府机关物业管理要素

二、医院物业管理

（一）医院物业管理模式

（二）医院物业管理特点

（三）医院物业管理内容

三、学校物业管理

（一）学校物业管理模式

（二）学校物业管理特点

（三）学校物业管理内容

第七章 中国物业管理行业招投标分析

第一节 物业管理招投标综述

一、物业管理招投标的概念

二、物业管理招投标的意义

三、物业管理招标的特点

四、物业管理招投标的原则

第二节 物业管理招标分析

一、物业管理招标的组织机构

二、物业管理招标的范围

三、物业管理招标的方式

四、物业管理招标的内容

第三节 物业管理投标分析

一、物业管理投标的组织机构

二、物业管理投标的流程

三、物业管理投标策略

第八章 中国重点城市物业管理行业发展分析

第一节 深圳市物业管理发展分析

一、深圳市房地产市场发展分析

二、深圳物业管理发展特点分析

三、深圳物业管理收费标准分析

四、深圳物业管理行业发展成就

五、深圳物业管理满意度分析

六、深圳物业管理“十四五”规划

第二节 北京市物业管理发展分析

第三节 上海市物业管理发展分析

第四节 广州市物业管理发展分析

第九章 中国物业管理重点企业发展现状分析

第一节 深圳市万科物业服务有限公司

一、企业简介

二、企业经营状况

三、企业竞争力分析

四、企业发展战略

第二节 中海物业管理有限公司

一、企业简介

二、企业经营状况

三、企业竞争力分析

四、企业发展战略

第三节 长城物业集团股份有限公司

一、企业简介

二、企业经营状况

三、企业竞争力分析

四、企业发展战略

第四节 中航物业管理有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业业务开拓历程

三、企业主要业绩分析

四、企业服务优势及特色

五、企业经营模式分析

六、企业最新发展动态

第五节 绿城物业服务集团有限公司

一、企业简介

二、企业经营状况

三、企业竞争力分析

四、企业发展战略

第十章 2025-2031年中国物业管理行业发展趋势及前景预测

第一节 物业管理发展趋势分析

一、住宅物业发展趋势分析

二、商业物业发展趋势分析

三、物业管理信息化趋势分析

第二节 物业管理行业前景分析

一、物业管理行业扩展分析

二、物业顾问服务前景广阔

三、物业管理行业前景走向

第三节 物业管理发展策略分析

一、物业管理面临的问题及对策

二、物业管理企业费用扩展策略

三、物业管理服务品质提升策略

第四节 物业管理行业前景预测

第十一章 中国物业管理企业投融资及IPO上市策略指导

第一节 物业管理企业融资渠道与选择分析

一、物业管理企业融资方法与渠道简析

二、利用股权融资谋划企业发展机遇

三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道

四、适度债权融资配置自身资本结构

五、关注民间资本和外资的投资动向

第二节 物业管理企业境内IPO上市目的及条件

第三节 物业管理企业IPO上市的相关准备

第四节 物业管理企业IPO上市的规划实施

第五节 企业IPO上市审核工作流程

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