香港4月整体物业注册金额预计突破800亿元

　　据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，4月首24日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录6,863宗，涉及683.81亿元，金额数字已超过3月份全月约615.99亿元，并高出约11%。预期本月整体物业金额最终有望达至800亿元，将为2010年8月后逾6年半首次(见图)。

图：每月整体物业注册金额

　　*2017年4月截至4月24日

　　整体物业包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等

　　鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况

　　资料来源：土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，本月整体物业注册金额表现突出，一手私楼物业成关键。据资料显示，本月迄今一手私楼注册金额录303.14亿元，占整体物业(包括住宅及非住宅)注册金额约44.3%。相比起同期二手住宅注册金额约231.38亿元，一手金额高出约31%。

　　一手私楼注册金额表现出色，主要受惠于新盘带动。因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况。上月多个新盘推出市场，销售成绩相当理想，而该批项目亦已相继于本月注册登记，令本月首24日一手私楼注册金额已超越300亿元，数字比起3月全月显著上升约46.3%(见表)。

　　非住宅物业方面，4月迄今工商舖、纯车位及其他等注册金额合共录148.14亿元，较3月全月亦大升约42.9%；反观，一手公营房屋注册量却较3月总数仍低约14.8%，而二手住宅更相差约23.8%(见表)。