广州市物业管理行业协会召开第七届会员大会第四次会议，共谋行业高质量发展新篇章

2026年1月16日下午，广州市物业管理行业协会（以下简称“广州物协”）第七届会员大会第四次会议在广州天河黄埔大道中199号阳光酒店一楼国际会议中心隆重召开。

广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、中共广州市物业服务行业委员会书记黄成军，广州市住房和城乡建设局物业管理处处长邵山、副处长陈鑫、二级调研员张杰，广州市总工会职工服务部一级调研员杨霁，广州市民政局社会组织登记发展处副处长丁太磊，广东省物协党支部书记、秘书长贺栩模，广州市社会组织联合会副秘书长王俊，市经理人协会会长冯书丽 ；广州物协名誉会长李卓章、淳正兴；第六届常务副会长邓宇杰；会长李永新，监事长丁楚璇，常务副会长代涛、廖惠敏、黄仲培，秘书长王丽，副会长曲以江、朱琳、杨英、陈常伟 、 曾恒利、卢皓、陈俊成、 陈宇雄、 张小红、欧阳小青、杨颖怡、郑会杰、覃胜文、柏红梅、刘俊、严春燕、肖智斌、程恒毅、李敏健、潘龙涛、盘国安，协会供应商专委会主任、广州旭杨国际展览有限公司董事长夏凌旭，及部分副会长代表、常务理事、理事、监事、会员单位代表、协会师资及专业委员会委员等500余人参加会议。会议由常务副会长黄伟忠主持。

大会在庄严的国歌声中拉开帷幕。

大会观看了广州物协2025年度工作总结视频。2025年，在市委社会工作部、市住建局、市民政局及市物业服务行业党委的正确指导下，协会以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大及二十届中央历届全会精神，党建铸魂激活基层治理红色动能，标准筑基构建行业规范发展体系，育匠赋能夯实行业人才发展基石，智启未来构建“物业+”生态新格局，为推动行业高质量发展及物业管理融入基层治理做出新的贡献。

大会开展政治思想教育学习，常务副会长廖惠敏领学了《中央经济工作会议精神》《习近平总书记关于 》《住建部：要实施物业服务的提升行动，解决好群众有感的 “关键小事”》。

常务副会长黄仲培向大会作《广州市物业管理行业协会2025年理事会工作报告》。2025年，聚焦《全面提升物业服务质量助力行业现代化行动方案》，紧扣“党建引领、标准筑基、服务提质、责任担当”四大核心任务，把握“好房子，好服务”“扩能提质、标准和质量品牌建设”等新质发展趋势，发布“1234 物业好服务”倡议，细化落实工作举措，推动物业管理从“四保一服的基础服务”向“全生命周期管理+城市服务”跨越升级，为广州基层治理现代化和物业服务行业高质量发展注入新动能，入选《广州市行业协会商会改革发展优秀案例汇编》，列入广州市人民政府“广州慈善服务表扬对象”名单。

丁楚璇监事长向大会作《广州市物业管理行业协会2025年监事会工作报告》和《广州市物业管理行业协会2025年财务工作报告》。广州物协监事会严格贯彻“党建引领，全面关注，重点监督”的工作方针，切实履行章程赋予的职责，遵章有序开展监督，为协会在新时代新征程持续高质量发展保驾护航。财务工作遵循会计制度的基本原则，各项制度健全、费用支出审批符合规定程序，财务工作规范运作，严格遵章办会，为协会行稳致远打下坚实基础。

常务副会长廖惠敏就《广州市物业管理行业协会制度合集（2026年1月版）》《关于绿色物业管理标准评价及机关办公物业服务等级评价工作委托费用标准的通知》《关于调整 杂志发行方式的通知》《关于各专业工作委员会人员名单（2026年1月版）调整的通告》《关于广州市物业管理行业协会第七届会员大会第四次会议 （审议稿）》《关于调整广州市物业管理行业协会新闻发言人的通告（审议稿）》《关于举办2026年第七届广州国际智慧物业博览会的情况说明》《广州市物业管理行业协会2026年培训工作计划》相关文件和事项向会议做说明。

常务副会长代涛就《广州市物业管理行业协会关于第七届三次会员大会闭会期间会员增减名单的提议(审议稿)》《广州市物业管理行业协会关于第七届三次会员大会闭会期间对理事会、监事会成员代表人选进行变更、增补的提议(审议稿)》等事项和文件进行说明。

协会供应商专委会主任、广州旭杨国际展览有限公司董事长夏凌旭就《关于2026年广州国际智慧物业博览会方案》做情况说明。第七届广州国际智慧物业博览会将于2026年9月17-19日在广州保利世贸博览馆举办，在国家“好房子”战略和“城市管理进社区”工作的双重推动下，本届展会将重点呈现四大核心亮点：一是构建“纵向贯通+横向联动”的全产业生态圈，通过融合“物业+城市服务+智慧环卫”，贯通产业全链条；二是强化国际赋能，积极对接多国资源，构建开放共赢的全球合作网；三是聚焦社区增值服务新增长点，通过赛事联动，以实战竞技促进物业社区经营能力提升；四是聚合行业资源，着重推动AI等新技术在物业场景的落地应用，切实促进行业生态共建与协同发展。夏主任表示，物博会作为行业交流平台，将继续发挥纽带作用，携手推动物业管理行业的高质量发展。

会议审议并通过以上事项，依法依规进一步健全完善广州物协法人治理体系。

会长李永新传达了《关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治推动物业服务水平提升的指导意见》文件精神，强调要贯彻落实好《广州市物业小区治理高质量发展工作方案（2026-2028年）》工作要求，提升协会秘书处服务效能，加强会员企业交流，构建物业管理行业人才市场，持续推动“1234好服务”理念落地，在抱团取暖中破解难题，在协同发力中共创未来，助力物业行业实现从“量的积累”到“质的飞跃”的关键转变。

广东省物协党支部书记、秘书长贺栩模指出，广州市物协一系列务实举措提升了行业整体服务水平，成为行业高质量发展的“广州样本”，希望深化协会合作，实现协同效应，为推动物业管理高质量发展及融入基层治理做出各自努力。

广州市住房和城乡建设局物业管理处处长邵山传达了全国、全市住建工作会议、全市物业小区治理高质量发展工作会议精神，通报了我市2026-2028年物业小区治理工作部署的重点举措和工作要求。

广州市住房和城乡建设局副局长黄成军指出，物业服务是群众身边的“民生大事”，要久久为功做好以下四个方面的工作：一是要强化服务为本，聚焦“关键小事”，从群众需求出发，守住物业服务企业的生命线，提升服务温度。二是要践行创新理念，积极创新管理理念方法手段，推动服务数字化升级，推动绿色转型，优化服务效能。三是要加强队伍建设，夯实行业发展根基，要通过管理层提升，带动团队结构层次提升，推动团队规范化高效运作，提升行业整体形象。四是要健全行业自律机制，完善信用管理体系，强化协同共治，有效构建行业健康生态。

本次会员大会聚焦行业能力建设与生态协同，协会副秘书长陈昂鹏、龙雪梅就2026年培训计划进行说明，并邀请克尔瑞物管集团副总裁张兆娟、协会政策法规委主任龚敏律师深入解读相关新规政策。同时，君润人力公司副总经理何九艳、力奇集团华南区销售经理吴招弟、利欧泽直饮水科技有限公司华南市场总监任芳、东海坤电气股份有限公司董事长、国家标准化技术委员会委员叶景熙等代表也进行了主题分享。

在一片热烈的掌声中，本次大会圆满落下帷幕。2026年，广州物协将聚焦行业高质量发展核心任务，落实好《广州市物业小区治理高质量发展工作方案（2026-2028年）》工作部署，强化法人治理能力，以党建引领为核心、以标准建设为支撑、以信用体系为保障、以人才培养为基础、以行业交流为纽带，携手全体会员单位，用有温度、有品质的服务，回应人民群众对美好生活的向往。