四川遂宁市组织召开物业管理条例立法听证会

8月26日下午，四川省遂宁市住房和城乡建设局组织召开《遂宁市物业管理条例（草案）》（以下简称《条例》）立法听证会。根据报名先后顺序、行业特点、专业门类，遴选了市人大代表、市政协委员、市民代表、企业代表、法学专家代表等15位听证陈述人参加此次会议。会上，大家就内容的合法性、合理性、可行性以及关心的问题集中开展讨论。

据了解，《条例》根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》，并结合遂宁市实际制定，旨在规范遂宁市物业管理活动，提高城市治理水平，推动物业管理有效融入基层社会治理工作体系，解决物业管理中的现实问题。《条例》共七章六十四条，包含加强党对物业管理工作的引领、理顺物业管理监督体制、完善物业管理监督机制、明确物业管理主体责任、完善业主自治相关规定等主要内容。此外，《条例》在规定推动物业行业高质量发展、慈善公益、有限空间管理、装饰装修履约承诺金、示范项目评选等方面具有一定特色和创新。

会议指出，物业管理涉及众多业主、公共利益和公共安全，开展立法听证广泛听取各方意见，确保立法质量，切实维护广大人民群众的利益。会上，起草团队成员伍三明教授对《条例》的立法背景和立法调研、起草工作的有关情况，以及本次听证的重点事项进行了说明；来自社会各界的听证陈述人代表围绕立法听证会的主要议题发表意见，就消防通道安全问题、车位问题、物业及业委会监督管理机制等方面，提出了观点和诉求；市公安局、市生态环境局、市委编办、市委社会工作部等遂宁市相关部门列席旁听同志进行了补充发言；市房管局局长敬云川等担任听证会听证人在听取听证代表的意见和建议后，现场进行了说明和解释。

“小物业”牵动“大民生”，物业管理体现城市文明程度，事关城市运行和社会稳定，关乎人民群众的获得感、幸福感、安全感。此次听证会，遂宁市住房和城乡建设局充分听取和现场收集了参会代表对遂宁市物业管理提出的意见和建议。下一步，遂宁市住房和城乡建设局将同有关部门认真研究，充分采纳各方的意见和建议，进一步修改完善《条例》，使《条例》更加体现民意，反映民智，符合遂宁市物业管理的实际情况。