四川首次发布涉物业纠纷诉源治理白皮书

四川省高级人民法院、省住房和城乡建设厅今天首次联合召开新闻发布会，共同向社会发布《涉物业纠纷诉源治理白皮书（2022年-2024年）》（以下简称“白皮书”），并发布9起涉物业纠纷典型案例。

白皮书显示，涉物业纠纷案件体量逐年下降。2024年1至6月，全省涉物业纠纷同比减少15377件，降幅达48.22%，减量降幅均居全省民事条线第一，全省21个地区中有19个地区一审新收案件数呈下降趋势。

此外，全省涉物业纠纷案件类型较为集中、区域分布特征明显、调撤较多上诉较少。2022年至2024年6月，全省法院受理的涉物业纠纷案件中，物业服务合同纠纷占比达99.52%。涉物业纠纷案件数量与各地的经济发展水平、人口分布数量等因素基本成正比。2022年至2024年6月，一审新收案件数排名前五的地区分别为成都、南充、绵阳、宜宾、资阳。2022年至2024年6月，一审新收案件调撤率为78.56%，反映出当事人双方在诉讼过程中达成庭外和解，或者在人民法院主持调解下达成调解协议的情况较为常见。一审案件上诉率仅为2.58%，反映出涉物业纠纷案件上诉率较低，审判质量较好。

下一步，省法院将继续指导全省法院在裁判文书中引用《四川省物业管理条例》进行释法说理，充分发挥条例作为地方性法规的指引作用，让条例的指导作用在“审理一案、教育一片”中逐渐彰显。