智慧社区任重道远 未来新热点

智能门禁系统、智能可视对讲、线上便利店、智能物业管理......如果日常生活都能智能化，是不是会方便很多？中国光博会（CIOE）及中国智慧城市创新产业大会（SMCC）的第二天（9月7日），深网房产记者来到位于深圳会展中心4号馆的深圳友门鹿网络科技有限公司展位，全方位了解该公司在智能化社区方面研发的产品。

深圳友门鹿网络科技有限公司是由光大集团领投，基于O2O模式打造的综合生活服务平台，覆盖生鲜快消品、生活服务、智能应用、物业管理。整合物业、便利店、商家等资源以及秉承技术为王不断创新智能应用软硬件，建立多方共享的开放式资源接入平台。

该公司营销策划主管付必亮向记者介绍，目前针对社区智能化推出了一款叫“友门鹿”的APP，这款APP主要涵盖线上便利店、到家服务以及我的物业三大板块。其中我的物业包括“一键开门”“物业缴费”“智能可视对讲”“智能摄像机”四个方面，不仅方便住户日常生活，而且也让物业管理更有效。

智能门禁系统实现手机一键开门，智能摄像头可对讲，可视频，可截图

APP实现物业管理智能化

众所周知，作为国内首家上市的物业公司，彩生活在物业管理这方面一直做得很好，“彩生活主要是资本运作模式，是花样年的上市公司，主打社区金融业务。”

当记者询问友门鹿与彩生活在物业管理这方面的区别时，付必亮说道。

友门鹿网络科技成立后，一直积极推进智慧社区项目，谈到如何拓展业务，付必亮说，一开始是先找物业公司对接，等市场做的成熟了，就会考虑直接找开发商对接。目前在东莞已有合作，深圳这边的还在接洽中。友门鹿公司现阶段靠集团投资盈利，主要是在互联网平台上推出便利店、智能应用、可视对讲等服务，通过物业的合作提升用户的体验，从而获得收益。近几年来，随着“互联网+”的概念不断升温，加上政府对于信息化建设的大力支持和投入，国内掀起了智慧城市建设和发展的热潮。市场上出现同类型的智能化软件有很多，那么友门鹿凭什么可以得到用户的青睐呢？

“我们的取胜关键是技术。”付必亮说道，“相比其他公司来说，我们介入智慧社区时间早，时间长。而且在这期间，我们进行过两次转型，对于用户来说，务实接地气。”

针对社区智能化未来发展方向，付必亮也谈到了自己的想法，“如果是前几年房地产市场很火的时候，这个智能化社区就比较容易实施起来。现在主要是依靠老小区改造或新小区升级来推广。”目前他们遇到的主要障碍是物业公司市场化问题，“很多物业公司都是地产商的下属公司，开发商一旦建好楼，改变物业模式是很困难的。”付主管说，同时他也谈到，现在就整个市场的行情来说，社区智能化还是任重道远，市场造血功能比较弱，进度慢。

但是对于智慧社区，付必亮还是很有信心。他认为智慧社区是个热点，能坚持在做的少，但是做的好还是有发展前景。随着智慧社区快速发展和推广相信在不远的将来会有越来越多的小区变得“智慧”起来。