镇江市住宅区业主大会和业主委员会指导规则正式出台

为解决我市业主大会和业主委员会活动乱象，规范引导业主积极参与小区管理和监督，监督规范物业服务企业，使街道、社区规范指导业主委员会活动有据可查，有法可依，《镇江市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》已于本月正式出台。

　　《指导规则》根据《物权法》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等起草而成，重点参照了南京、无锡、温州等城市的做法。全文共七章、90条。对于业主身份的认定、筹备组中的业主成员的要求、业委会候选人确定方式、业主委员会委员资格终止、业主委员会离任审计等盲区和难点进行了细化。对业主的权利义务、筹备组的工作原则和筹备事项、业主大会决定事项及召开程序、业主委员会的职责和备案、业主委员会会议制度、物业管理委员会备案和终止、印章和经费的保管、业主或业主委员会侵权行为的处置等均进行了明确。

　　下一步，市住建局将对全市物业管理行政主管部门、街道办事处、社区居委会以及业委会成员开展宣传培训工作，加强日常指导和监管，积极推动《指导规则》落地，提升我市业主自治组织运行管理水平。