金科物业服务体系 纳入《智慧小区评价标准》

随着科学技术的发展，信息化、智能化的时代已悄然来临。从智慧中国、智慧城市到智慧社区，“智慧化”的概念已深入人心。而智慧社区作为智慧城市面向民生的最基本单元，与百姓民生息息相关，直接影响着人们的生活质量，是便民、利民、惠民服务落地的重中之重。

 

　　日前，由重庆市建设技术发展中心主编，金科生活服务旗下全资子公司重庆天智慧启科技有限公司参编的《智慧小区评价标准》（《evaluation standard for smart district》）正式实施，重庆智慧社区建设从此走上规范化的道路。

 

　　作为美好生活服务商，金科在智慧社区建设方面一直走在行业前列。早在《智慧小区评价标准》实施之前，金科就已经拥有了属于自己的智慧社区软硬件配套设备，并逐步在新旧小区落地，让金科业主先人一步感受智慧社区的舒适便利。

 

　　智慧园区

 

　　物联网集成平台管理

 

　　在金科打造的智慧社区中，车行闸、门禁、视频监控、电梯平台、消防平台、周界报警和EBA都进行了智能化改造，并拥有各自的云平台。各云平台之间互联互通，都是天启物联网的组成部分，为金科智慧社区集成平台管理奠定了基础。

 

（协管正在集成管理平台值守）

 

　　智能识别，安全高效出行

 

　　门禁系统，是一个小区最基本的安全保障。传统的门禁只能通过门卡打开，给业主带来许多不便。在金科打造的智慧社区中，认证对比终端取代了传统的门禁系统，为小区业主带来了更具品质的出行体验。

 

（认证对比终端）

 

　　该终端采用深度学习算法，人脸识别速度快，准确率高，同时还支持网络上传功能，实时上传对比结果和抓拍视频，方便业主通行的同时，也提高了小区的安全系数。

 

（业主“刷脸”即可进入小区）

 

　　除了人员外，车辆也需要经常进出小区。金科打造的智慧社区中的出入口数字道闸能够极快的识别车牌，提高通行效率。此外，出入口数字道闸还支持云计费方式，车主通过微信、支付宝就能够缴纳停车费。

 

　　相对于传统的人工值守收费模式，使用出入口数字道闸不但能使管理成本大幅下降，还能提升业主的出行体验，让业主享受更有品质的生活。

 

（已登记车辆进库零等待）

 

　　智能监控，一套高科技的“组合拳”

 

　　在金科打造的智慧社区中，传统的摄像头被替换成了科技含量更高、适应性更强、功能更多的智能监控设备，为小区的安全增添了一份保障。

 

　　逆光、雾天、夜晚……传统监控设备在多种环境下难以完美运行。为了提升监控质量，金科智慧社区安装了日夜型筒形网络摄像机。该摄像机不仅功耗低、照射范围广，而且还能适应多种环境。

 

（日夜型筒形网络摄像机）

 

　　而更高端的全局摄像机则能对人、车自动检测并联动动点镜头进行快速抓拍，支持人脸识别，可对设定区域内的行人进行跟踪。同时，全局摄像机还支持1路报警输入和1路报警输出，能够进行报警联动。

 

　　不仅是这些，金科智慧社区内还安装有专门针对车辆违停的违停检测球机和能精确计算出客流人数以及行走方向的双目智能客流统计网络摄像机。

 

　　智慧物业

 

　　让智能渗透到物业服务的每一环

 

　　金科打造的智慧社区中，除了有诸多看得见的、看不见的智能硬件在为智慧社区的品质和安全保驾护航外，还启用了大管家巡航系统、楼栋管家系统，用智能来提升物业服务每一个环节的效率。

 

（物业人员巡更中）

 

　　金科大管家巡航系统由品质巡航、设备巡检和巡更三部分组成。物管工作人员在巡更时，其所在的位置和每天巡更的次数会被随时上传到后台，方便监管。当物业工作人员在巡更时发现问题后，也可以通过大管家巡航系统以图文、语音、位置信息等多种方式报事，保证第一时间发现、第一时间上报、第一时间整改维修，为业主带来更优越的居住环境。

 

（例行检查）

 

　　智慧生活

 

　　让美好来到你的身边

 

　　除了对小区设施进行智能化改造以外，金科还研发推出了智能生活产品——小白。

 

（智能生活产品：小白）

 

　　作为一款智能化产品，小白不仅能够查询缴纳物业费、呼叫家政服务，还能够报事报修、呼叫外卖、播放新闻和音乐。同时，小白直接与阿里云服务平台相联通，通过移动互联网和物联网、集成多款智能化硬件，能够为业主提供满足不同需求的智慧生活生态圈。

 

　　智慧决策

 

　　用大数据为美好生活护航

 

　　作为智慧社区先行者，早在2016年，金科就携手微软（中国）构建天启大数据中心，致力社区大数据研究。通过天启大数据中心，不仅能够将多种智慧社区设备系统有机结合，还实现了设备可视化管理，并对能耗和设备运行状态进行监测，实现管理垂直化。

 

（天启大数据中心）

 

　　天启大数据中心通过更加科学有效的方式来建立模型，精准定位社区用户需求，涉及到家庭硬件、物业服务、设备设施管理、生活消费、社区活动、预警机制等诸多方面，用“服务+科技”的方式纵深服务，改变业主住在金科的生活。

 

　　无论是传统物业还是智慧社区，金科在服务上以“用户至上，以业主满意度为核心”的理念始终如一。今后，金科将在更多的社区里逐步推进智能化设备的落地，并将围绕“服务”“生活”“科技”三个关键词在现有设备的基础上进行升级，为业主带来品质生活的极致体验。