回A无望 碧桂园转而寻求分拆物业板块香港上市

　　在上交所上市计划屡屡碰壁之后，碧桂园（02007. HK）转而寻求将其物业板块在香港联交所上市。

　　3月19日，碧桂园发布公告称，拟将集团物业管理版块在香港联交所主板独立上市。

　　碧桂园称，此举是为了方便融资，为将来营运和扩张提供资金。

　　此前，碧桂园屡次寻求将其物业管理板块在上交所上市。

　　碧桂园曾于2016年3月16日及2016年9月7日发布公告，涉及碧桂园物业分拆上市计划。2016年9月份的公告中称，预期碧桂园物业服务将于上交所发售不超过4010万股股份以供认购，该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%。

　　不过，碧桂园最终放弃在A股上市。2017年12月11日，碧桂园发布公告称，公司暂停分拆物业板块在上海证券交易所上市计划。暂停分拆的原因则是由于中国审核监管机关近期的政策变动。

　　碧桂园碧桂园业务有五大板块：房地产开发、建筑装修、物业管理、酒店经营和物业投资。此外还有一部分教育产业。

　　除了主业房地产开发之外，碧桂园近年来一直寻求将旗下的教育和物业板块分拆上市。

　　而主导其事的，则是从中国海外集团空降下来的吴建斌。

　　2014年4月1日，吴建斌从中国海外集团辞职加入碧桂园，任董事、财务总监。

　　2017年1月4日，辞任碧桂园执行董事、财务委员会主席、执行委员会成员及首席财务官。

　　在此期间，吴建斌在碧桂园致力于几件事：一是降低碧桂园的负债率和融资成本，二是为碧桂园寻求战略投资者，三是分拆旗下的教育及地产等板块独立上市。

　　不过在吴建斌离任之前，碧桂园旗下业务板块独立上市虽屡有尝试，但一直未果。

　　物业管理在碧桂园的总盘子中占比甚小。

　　2017年中报显示，2017年上半年，碧桂园物业管理的收入为12.07亿元人民币，同比增长24.6%，经营利润2.57亿元，同比增长37.3%。同期，碧桂园总体收入为777.37亿元。

　　对于碧桂园物业板块香港分拆上市的时间表，碧桂园方面对腾讯《一线》表示，一切以公告为准。