碧桂园物业最新上市动态 碧桂园物业或将在香港上市

蓝筹新贵碧桂园（02007-HK）或分拆物业管理业务来港上市。碧桂园去年向中证监申请A 股上市，却在十天后突撤回申请。据市场消息指，由于近年香港上市物管市盈率达20至25倍以上，与内地上市估值拉近，而且香港上市限制更少，故计划移师香港上市。

 

　　集团首席财务官及副总裁伍碧君回应《明报》查询时，承认有关计划正「研讨中」，惟对于上市时间表、集资规模等均无进一步透露详情。事实上，碧桂园筹谋分拆物业管理业务近两年，早在2016年8月及2017年12月已曾提交上市申报文件，市场原定预期，碧桂园物管成为A股市场「物管第一股」似已如箭在弦。

 

　　然而，去年12 月初内地中证监突发布收紧对IPO审批，碧桂园随即在12月中撤回申请，并表明撤销原因是基于「审核监管机关近期的政策变动」、「拟调整其业务策略方向及拟进行碧桂园物业服务的股权架构调整」。

 

　　集团在今年2月5日注册一间名为「碧桂园物业香港控股有限公司」的私人公司，其创办成员包括英属维尔京群岛（BVI） 注册的集裕集团有限公司，似乎亦是为在港上市铺路。

 

　　上月注册私人公司疑赴港上市铺路

 

　　据广东碧桂园物管A股申请文件披露，集裕正是「碧桂园物业有限公司」的原股东，亦即今次招股的「广东碧桂园物管」前身。同时据申报稿中「发行人组织架构」揭露，集裕现经「佛山市碧桂园管理服务有限公司」及「佛山市碧桂园管理顾问有限公司」持有「广东碧桂园物管」的92%权益。

 

　　此外，其他创办成员尚包括碧桂园创办人、主席杨国强的长女杨惠妍，她亦是集团大股东及副主席；

 

　　以及杨国强的侄子兼集团执董杨志成，以及广东碧桂园物业服务股份有限公司总经理李长江，惟未知「碧桂园物业香港」是因应近年碧桂园攻港所成立，还是经新公司在港注册上市。