江苏省物业服务行业2017年度综合实力50强企业排名办法
安然/2018-03-07/动态/发布:物业头条网
一、为了树立“江苏物业服务”的崭新形象，提升行业、企业、从业人员诚信度，推动全省物业服务行业创新与转型升级，促进企业做大做强做优，由江苏省房地产业协会组织江苏省物业服务行业2017年度综合实力50强排名活动。
二、排名活动程序是：企业提供材料——各市协会确认（征求主管部门意见）——社会评议——专家评审——省房协认定。
三、排名活动名额
1、江苏省物业服务行业2017年度综合实力50强企业50家。
四、指标要素
（一）江苏省物业服务行业2017年度综合实力50强排名测评指标和计算方法
1、测评指标
（1）管理面积：权重30%。按合同签订面积并已进入实施管理的面积为计算依据。非建筑物面积及单一清洁服务、单一保安服务等管理类型不列入管理面积计算。
（2）示范优秀项目：权重15%。以全国物业管理示范项目（包括评选年度以前的优秀项目）为基准，每个全国物业管理示范项目计为1个，每两个省物业管理优秀项目计为1个，按历年获得全国及省物业管理示范优秀项目的总个数计算。
（3）总资产：权重5%。
（4）年经营总收入：权重30%。
（5）年净利润：权重10%。
（6）年度纳税总额：权重10％。
年度有关指标以评选年度为准。
2、计算方法
（1）在各要素中，取所有企业上报该要素的最高值为100分；
（2）再用最高值除以100得出固定基数（即每一分值代表数据）；
（3）该要素所有数据分别除以该基数，其结果再乘以该要素所占权重系数，得出加权后分数；
（4）六个要素加权后分数相加得出最后得分。
五、材料
企业所申报的材料，数据务必真实有效，并与企业证照、报表、有效合同等原始资料吻合。
1、江苏省物业服务行业2017年度综合实力50强排名须提供以下材料：
（1）《江苏省物业服务行业2017年度综合实力50强企业排名登记表》1份（附件1）。
（2）承诺书（附件2）。提交打印件1份（加盖单位公章、法人签字）。
（3）企业法人营业执照复印件1份。
（4）物业服务企业资质证书复印件1份。
（5）企业获表彰文件复印件1份。
（6）评选年度企业会计报表、审计报告和纳税证明或税务年报，提交复印件1份（加盖单位公章）。
（7）物业管理项目清单，提交打印件1份（加盖单位公章）。展示企业业绩影像及电子版照片4张、《江苏省物业服务行业2017年度综合实力50强排名评选申报管理项目清单》（Excel电子版）1份（附件4），以上材料一并存入U盘报送。
（8）其他需要企业提供的证明材料。
参加活动的单位，应本着诚实守信的精神，所有数据务必真实，并与企业报表、有效合同等原始资料和数据吻合。签署承诺书，并对承诺内容负责。一经发现弄虚作假，取消排名资格，在行业通报批评并记录于企业诚信档案。
六、相关说明
（一）外省市、境外在苏设立、备案的非独立法人资格的分公司、分支机构不参加本次物业服务行业综合实力50强排名。
在苏注册，在外省市、境外备案的非独立法人资格的分公司、分支机构管理的从业人员、项目、创优、资产、营收、利税等列入在苏总公司计算。
（二）合资合作性质的公司或项目，合资合作对方是物业服务企业的，按投资占股比例计算。对方不是物业服务企业的，面积、示范项目可纳入计算，经济指标按投资占股比例计算。
（三）相关数据或文件，应与各地统计、诚信档案等基本一致。
（四）所有数据均以至年度末数据为准。
七、实施步骤
1、3月31日—4月15日，由企业向所在地行业协会提交相关材料。协会应核对所涉及数据的原始合同、会计报表、审核报告和纳税证明等原件进行确认，并征求主管部门意见后送省房协。
2、社会评议
省房协秘书处整理汇总进行排序，4月下旬在江苏省房地产业协会网站（www.jssfxw.com）上进行公示（5个工作日），接受社会各界评议。
3、专家评审
省房协5月上旬召开专家（名单待定）评审会议，根据排名办法和标准，结合初审意见、社会评议意见，审定拟排名企业名单。
4、省房协认定
省房协5月中旬召开会长办公会，认定排序名单，并向社会公布。
八、表彰宣传
1、排名活动结束，由江苏省房地产业协会颁发奖牌。
2、采取多种形式广泛宣传50强企业，充分发挥典型示范作用。
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