济南市关于推进物业服务项目安全大检查的工作方案

　济南市住房保障和房产管理局关于推进物业服务项目安全大检查的工作方案

 

　　各县区住房保障和房产管理部门、各物业服务企业：

 

　　全国“两会”召开在即，做好这一时期的安全生产工作是贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神的重要举措，是做好安保维稳工作的重要组成部分，是必须完成好的重大政治任务。为切实做好安全生产各项工作，有效防范和遏制各类生产安全事故，市安委会办公室按照市委市政府要求制定下发了《关于加强全国“两会”期间安全生产工作的通知》，为全面贯彻落实相关工作要求，特制定关于推进物业服务项目安全大检查的工作方案，请遵照执行。

 

　　一、指导思想

 

　　今年是贯彻落实党的十九大精神的开局之年，做好今年全国“两会”期间的安全稳定工作，有着十分重要的意义。各单位、各企业要切实提高政治站位，进一步牢固树立“四个意识”，增强政治自觉，严格坚守安全生产红线，认真落实安全管理规定，立即开展物业服务项目安全大检查，全面排查治理安全隐患，确保安全、和谐、稳定。

 

　　二、检查范围

 

　　各物业服务企业服务依法建设的项目，重点是物业小区。

 

　　三、检查重点

 

　　各物业服务企业一是要加强对员工的安全教育，树立安全意识。利用小区宣传栏、电子屏、微信平台和发放宣传资料等形式向业主和物业使用人大力宣传安全知识。二是加强对房屋墙面、围墙围栏、室外空调机、太阳能热水器等易倒塌、构件易脱落的设施设备的排查。三是开展公共区域电气安全隐患排查整治工作，整治不规范线路和不安全用电设施设备。四是开展物业小区消防设施设备检查和消防隐患排查整治。五是会同电梯维保单位开展电梯隐患的排查整治，向业主讲解安全乘梯、安全使用电梯及安全避险的知识。六是对其他公共设施设备进行检查，按照规范作业流程对存在隐患的进行整治。七是对公安消防、质监等部门和相关专业单位监督检查过程中指出的安全隐患及时进行整改；对业主违反相关法律法规，影响服务项目安全的，及时进行劝告、制止并向执法部门进行报告。

 

　　四、工作要求

 

　　（一）各物业服务企业要高度重视，把此项工作放在当前最突出的位置，采取强有力措施，周密部署，精心组织。对排查出的安全问题，一是建立台账并指定负责人进行及时处理，按照相关法律和合同约定属物业企业应当自行负责的要立即进行整改。二是将检查整改工作情况及时向当地街道办事处和公安消防、质监等相关监督管理部门报告。小区公共设施设备不能正常运行、共用部位存在安全隐患需要维修的要立即按照程序申请维修资金进行维修；维修资金不足或没有维修资金的要向业主委员会、社区居民委员会或相关职能部门进行汇报，组织业主或召开业主大会筹集资金进行维修。三是加强值班值守和应急救援。各物业服务企业在全国“两会”期间要严格执行项目负责人带班和24小时值班制度，时刻保持通讯畅通。要认真做好应急救援准备工作，完善应急救援预案，落实救援物资，组建救援队伍，确保一旦发生安全事故，能够迅速组织施救。

 

　　（二）各县区住房保障和房产管理部门要组织人员或聘请专业人员对辖区内物业服务企业开展安全大检查工作进行指导督促，将企业开展工作情况与评先创优和信用管理相结合。市住房保障管理局、市物业协会将会同部分物业管理专业人员组成督导组，对各县区住房保障管理部门和企业开展安全大检查工作进行专项督导。

 

　　济南市住房保障和房产管理局

 

　　2018年2月27日