物业管理如何背靠时代创新求变？

浅尝辄止 路在何方

我国物业管理行业始于20世纪80年代，1981年成立深圳市物业管理公司标志着我国物业管理行业的诞生。改革开放以来，国家经济腾飞，许多产业都得到了飞速的发展，但物业管理行业似乎落后于时代的发展需求，许多传统的物业管理企业管理落后、经营困难，甚至显得与这个时代格格不入。整个物业管理行业到了面临变革，谋求升级转型甚至重新洗牌的关键时期。

随着房地产业的发展变化，以及近几年技术手段的飞速发展，国内一些超大型的房地产企业和物业企业都通过结合新技术、新模式的方式进行了探索，对开发房地产后时代下的社区价值挖掘做出了不同程度的尝试。

拥抱时代 大势所趋

2014年6月，彩生活上市，成为中国物业管理行业新技术、新模式应用的先行者。截止2017年5月，国内已有46家物业公司挂牌新三板，而其中房企拆分物业公司的就占19家，除此之外，碧桂园、保利等品牌房企也递交物业公司上市申请。在一轮又一轮资本浪潮的背后，是房地产后时代发展新方向有强大市场前景的最好证明，通过与新技术、新模式的结合完成对社区服务的升级，进一步挖掘和运营社区价值，物业管理行业在其中扮演了非常重要角色。

曾经，人们对物业管理的印象就是扫扫地、守守大门，如今，社会的进步为人们的生活带来了巨大的变化，对物业管理的需求也随之提升到了一个新的高度。在新的社区生活服务需求下，在新的产业变革发生背景下，在新的技术手段和模式的支持下，物业管理行业迎来了自己的“大航海时代”！

掷地有声 各显神通

2017年10月11日，以“聚力创新，共谋发展”为主题的首届国际物业管理产业博览会在深圳举行。本次博览会是全国物业管理行业最具权威、最具规模、最具影响力的盛会，是行业发展36年来最大规模活动，是物业管理行业发展创新模式的成功见证。

博览会所带来的影响力和产生的成果就如平地惊雷，响彻整个物业产业，各方论调、各类模式、各种新兴技术，物业管理行业一时间成为了众星捧月的香饽饽。

经过数年发展，物业管理结合新技术、新模式的具体应用方式日渐清晰，在国家智慧城市发展战略的大背景下，物业管理行业承载起智慧社区的建设已经是公认的行业升级转型的解决方式，如万科、龙湖、彩生活等上市企业利用自身资源、资金、技术等优势，已经在各自的方向上成功践行了智慧社区的建设和物业管理的智慧化转型升级；与此同时，大型的传统安防设备商也完成了向智能硬件转型的动作，而一大波科技公司也在各类软件平台的尝试中如雨后春笋般出现，再加之跨界企业的进入，智慧社区与物业管理这个火热的舞台上各路英雄你家唱罢我家上，好不热闹。

是迷失还是新的出发

从博览会回来后到现在，小编一直在想，当下许多物业管理企业都在寻求为住户提供优质服务来提高满意度、信任度的途径，都想增强业主与物业服务的粘性，也都在寻求适合自身发展需求的智慧社区解决方案。

行业中数量最大的群体，那些中型、中小型的物业管理企都不约而同的把焦点放在了能做到智能硬件终端、运营软件平台能全局互通并且能挖掘、产生持续收益的化解决方案上，对管理升级为数据化、信息化与智能硬件互联互通的现代化管理模式有强烈需求，对服务升级为智能安防、邻里社交、在线诉求处理的移动互联网化方式有无限憧憬。

受邀参展的“1号社区”展位人山人海，都在讨论“1号社区”的解决方案，“1号社区”是否就是大家一直寻求的解决之道？

1号社区 新智慧 新社区

“1号社区”是深圳零壹互联提供的一套智能硬件、应用平台、大数据、人工智能全互通的智慧社区解决方案。“1号社区”通过先进的技术手段和专业的运营管理，实现对小区智能硬件、智慧物业、生活服务、社区安防、社区商业等一站式服务管理。这为物企提供了实现安全出行、住户诉求、社区服务、在线缴费等数据化、信息化、移动化管理的可能。同时，“1号社区”的公共安全综合管控平台和动态人脸识别技术更是小区安全的终极保障，能完成如小区出入人员的身份比对、小区内人员行为的安全预警等。