泰州市发布84家物业服务企业信用得分排名榜单

本报讯（记者邱骏实习生王宇驰）你所在的小区物业信用情况怎么样？近日，市房管局物管中心发布市区84家物业服务企业信用得分排名榜单，市沁莲物业管理有限公司以112分位居榜首。

 

　　信用得分是如何来的？“分基础项、加分项、减分项三项，分别对应一定的分值。基础项包括及时填报、更新网上企业信息、合同信息等；加分项包括服务小区的规模和年限、获省市表彰、媒体正面报道等；减分项包括发生撤、退、解聘住宅小区项目行为，被市（区）物业行政主管部门或物业行业协会通报批评，对业主投诉不能及时有效处理，未按规定推行‘透明物管’，被媒体及网络曝光批评，发生安全责任事故等行为。”市房管局物管中心相关负责人李峰介绍。

 

　　基础项由物业服务企业自己填报，每年申报一次，物业行政主管部门核查。

 

　　“减分事项中，发生撤、退、解聘住宅小区项目行为，扣分最高，一次扣10分。这是为了防止恶意撤出小区行为。”李峰解释，目前物业服务企业接手新小区，会有两年的前期服务费，少数企业“捞一笔就跑路”，严重影响小区正常秩序环境和居民生活。值得一提的是，今年新增加一项特殊减分项目：在深化文明城市创建工作中被通报的物业服务企业将被扣分。

 

　　加分项审核较严，需配附相应证明材料。

 

　　信用得分高低会产生怎样的影响？“物业服务企业参与小区服务招投标时，必须提供物业服务企业信用信息查询报告。房地产开发企业选择物业时，首先要看信用得分，特别是有无恶意撤出小区的行为。”李峰说，信用得分低的物业服务企业，在市场上将没有生存空间。此外，信用得分高低对物业服务企业申报各类物业服务示范项目、参加行业各类评比表彰、申领公维基金等都会产生重要影响。