温江住宅小区推三级颜色预警 连续两月红色物业公司直接下课

今年3月以来，温江区3个住宅小区大门口先后被挂上了一张刺眼的红色警示牌，因小区发生盗窃案件，物业公司被相关部门责令整改。随后，过去无人看守的单元门设起了保安，费用较高的物防、技防设备也在小区内出现。6月8日，根据前期3个月的试点，温江区多个部门联合下文，推出创新工作模式，根据一周内发生的盗窃案件次数，将在小区推“三级颜色预警”，连续两个月红色预警的小区，物业服务公司直接“下课”。

连续两起恶性案件

小区被罚“红牌”

经过一个多月的整治，温江中森光华1号小区大门的红色警示牌在近日被辖区派出所民警撤除。今年3月12日和4月11日，该小区发生两起恶性案件，警方发现该小区是入室盗窃高发小区。随后，温江区多部门联合对该小区发出了限期整改通知书，将其列为“红色预警”小区。

“从红色警示牌上，我们可以了解最近小区发生的案件次数和治安状况，而警方也对物业公司做出了整改要求。”面对这张红色警示牌，小区业主刘东升感到很意外，因为过去相关部门不会对小区的物业公司进行这样的“干涉”。今年3月起，由温江区相关部门在柳城、万春两个镇（街）的住宅小区进行“平安小区”共创共治试点，对存在治安案件的小区物业公司，发布预警信息和整改意见。

按温江区房管局相关规定，中森光华1号小区实际收费面积约5.5万平方米，而小区保安只匹配了9人，远远达不到标准。今年3月底，温江区柳城街办对辖区66个小区的物业公司财物收支情况进行了调研。柳城街道办综治办主任刘强称，“调研发现，大部分物业公司处于盈利状态，但服务质量和小区的治安，饱受业主的质疑。”温江区物业协会秘书长肖贵清也表示，一些物业公司确实存在收了费不作为的现象，一切只看利润，“多了一方的监管，势必对小区物业的服务质量有更多的提升。”

成都商报记者对中森光华1号小区进行探访发现，目前小区4栋的单元门口，已经增设了一名保安卡点，尽管不是专门的一个门庭，但凡是进入4栋的人员，该保安均会对其进行询问，并做信息登记。

全面推广

物业实行预警挂牌制度

经过三个月试点后，温江区综治办、公安分局、房管局、司法局6月8日联合下文，成立温江区“平安小区”共创共治工作领导小组，在温江区全面推广预警挂牌机制。

根据该机制规定，辖区警方将对小区案件进行统计：一周内，小区汽车和车内物品被盗1件或入室盗窃发案2件或者其他盗窃案3件为橙色预警；汽车和车内物品被盗2件或入室盗窃发案3件或者其他盗窃案4件为黄色预警；汽车和车内物品被盗3件或入室盗窃发案4件或者其他盗窃案5件为红色预警。

一月内，小区累计两次橙色预警合并认定一次黄色预警，小区累计两次黄色预警合并认定为一次红色预警，小区红色预警后，“平安小区”共创共治工作领导小组将成立调查组入驻小区，根据其情节轻重及物业服务公司的责任，分别给予约谈、通报、信用扣分等处理，同时根据有关规定，启动物业服务公司“下课”程序，连续两个月红色预警的小区，物业服务公司直接“下课”。

相关负责人分析，优秀物业管理小区、楼宇、安全文明小区能体现强大的信任和效益，有效遏制小区违法犯罪发生。

成都商报客户端记者|袁勇 逯望一 摄影报道

编辑|余孟祥