人民币持续贬值促外资出售中国物业

商报消息可以看到的是，在人民币贬值的预期下，去年开始不少外资机构就出售原本持有的中国地产项目。

在仲量联行此前发布的2015年中国十大值得关注投资交易，其中8宗交易的卖方是境外上市房地产投资信托基金，包括摩根士丹利、黑石、凯雷等国际知名的金融公司。

而在今年10月，美国凯雷投资集团将其拥有的上海中区广场出售予万科，“凯雷最近一直在卖”，一名投资界人士这样评价。

国际知名地产研究机构莱坊的测计师行评估部执行董事梁伟明此前表示，面对人民币持续贬值及内地经济放缓的趋势，公司出售内地资产有助避险。

在某不愿具名的外资投资公司负责人看来，过去二十多年，外资地产公司能生存的逻辑是美金或其他货币比人民币的成本要便宜很多，中国国内资本作为股权至少要20%以上的回报给了外资生存空间。但是今年开始，我们国内资本市场股权回报率已经严重下降到8%，对外资房地产而言，这就是釜底抽薪。