宝星公司1.53亿元收购宁波奥克斯物业公司

11月7日，奥克斯国际控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司宝星有限公司拟以人民币1.53亿元购买宁波奥克斯物业服务有限公司100%股权。

 

　　根据公告，宁波奥克斯置业有限公司（作为卖方）及宝星（作为买方）订立协议，宁波奥克斯置业同意出售而宝星同意收购出售股份，占目标公司（即宁波奥克斯物业服务有限公司）股权的100%，代价为人民币1.53亿元（相当于约1.74亿港元），可予以调整。

 

　　同时，宁波奥克斯物业服务有限公司与宁波奥克斯置业订立物业服务框架协议，自2017年1月1日起至2019年12月31日止为期三年，宁波奥克斯物业服务有限公司向宁波奥克斯置业提供各项物业管理服务，包括售前管理服务、销售办事处管理服务及未售住宅单位物业管理服务。

 

　　据观点地产新媒体查询，宁波奥克斯物业服务有限公司主要从事物业管理业务及向位于中国的21个物业发展项目及住宅提供物业管理服务。于本公告出具日，宁波奥克斯物业服务有限公司于中国11个城市管理21个社区（包括住宅物业及有配套商业单位的住宅物业），总合约管理建筑面积约为3.14百万平方米。

 

　　宁波奥克斯物业服务有限公司的物业管理服务主要包括，向住宅社区（包括包含住宅单位及非住宅性质配套设施的混合用途物业）提供保安、清洁、园艺、维修及保养等服务；向物业发展商提供售前服务，包括预售示范单位的清洁、保安及保养；及于住宅提供停车场服务。

 

　　公告披露，宁波奥克斯物业服务有限公司于2013年、2014年及2015年的收益分别为人民币4090万元、人民币7040万元及人民币8760万元，分别同比增长72.1%及24.4%。

 

　　而奥克斯国际主要于香港从事会所式娱乐业务，但截至2016年3月31日止其年度的亏损增至2600万港元。

 

　　奥克斯国际称，由于目标客户的消费意欲在波动和不确定的经济情况下表现疲弱，所以公司的收益有所下降；尽管公司预计于可预见未来宏观经济环境仍充满挑战，但公司一直积极开拓投资机会。

 

　　奥克斯国际还表示，鉴于中国物业管理行业的发展前景大好，目标公司业务及财务表现的持续改善，董事认为收购事项是扩阔公司收入来源的业务机会，将改善本公司的盈利组合，且收购事项及该协议的条款是按一般或最佳商业条款订立，属公平合理且符合公司及其股东的整体利益。