创新科技赋能物管行业“焕新” 2024深圳物博会暨房交会孕育行业发展新动能

10月11日，以“活力深圳 宜居未来”为主题的“好房子 好社区 好服务”2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会（以下简称：2024深圳物博会暨房交会）在深圳会展中心拉开帷幕。近期国家围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好，亦大大激活了展会的人气。

本届博览会由深圳市住房和建设局指导，深圳市物业管理行业协会、深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合主办，全国100余家省、市协会共同支持，展览为期三天，展览面积约2.25万平方米，汇聚近300家房地产及物业上下游品牌展商。

物管行业上下游供应链齐聚鹏城

本次博览会围绕住建部关于系统开展“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设要求，突出“展、采、会”融合的优势，汇聚行业顶尖资源，促进国内外物业企业与上下游产业链企业间的交流合作，共同探索行业发展的新模式、新路径、新动能，以推动不动产全产业链全生命周期创新发展，连接拉通终端社区服务业及上下游产业，提升物业管理增长规模、核心价值、服务能级、结构优化，助力深圳物业高质量发展。

现场设置了房交会专区、物业管理“回到未来”专区、绿色智慧物业展区、业主共有资金专区、社区增值服务展、物业采购集采专区、社区养老专区、双碳节能充电桩专区、智慧安防专区、家装家居专区、人才招聘专区、乡村振兴展区等。来自物业上下游供应链的企业数量，创历年深圳物博会新高。

其中，“回到未来”展区通过展示一代代物业领路人和企业掌舵人的风采，让更多人理解并看到开拓者的艰辛与荣耀，以及千千万万物业人推动行业发展的平凡与伟大；共有资金展区重点展示了德胜服务、莲花物业、北方物业、福田物业等一大批物业企业在“深圳首创”的物业共有资金新规实施中的先进经验；绿色智慧物业展区、双碳节能充电桩专区、智慧安防专区内，博思高、友宝、金桔、百汰、友电、美团等企业展示了最新科技产品在智慧城市和智慧社区的应用成果；在家居行业展区，由深圳市家装家居行业协会组织的“大牌联盟展”备受瞩目，名雕、居众、国安居、誉家等13家品牌企业现场亮出多项促销优惠活动；在社区养老专区，深圳市养老护理院、华龄养老等多家养老机构集中展示居家养老和社区养老服务中的新产品、新模式，让“老有颐养”触手可及；物业招聘专区共有约30家品牌物业企业现场招聘，提供就业岗位约700个。

创新科技不断延伸物管广度和深度

经过多年的发展，深圳物博会已成为擦亮“深圳物业”金字招牌的重要载体和集中交流展示平台，不仅促进了物业管理产业链供需双方有效合作与协同发展，更推动了新技术、新成果、新理念的推广与应用，物业服务的广度和深度不断延伸。

作为自动售货机专业平台服务商的友宝公司展示了可以在社区空间中布局的共享跑步机、迷你KTV歌咏亭等，通过综合利用物联网、大数据、云计算与人工智能等技术，推动物业服务上新台阶。

该公司社区发展事业部总经理余立志介绍，友宝基于社区场景的用户需求，推出了利民惠民的智能货柜。为了提升用户文化娱乐需求，通过产品和场景创新，在社区和园区的会所、文体中心、闲置空间等场景布局迷你 KTV，采用歌咏亭的形式，实现智能化共享式卡拉OK消费，满足社区和园区居民的文化娱乐生活，为生活补充幸福能量。

人脸识别、传感技术、物联网技术的应用，让智慧社区、智慧商业、智慧园区、智慧校园的智慧程度进一步提升。

记者在参观深圳市博思高科技有限公司的展位时发现，该公司研发的智慧通道系统作为一种新一代社区出入口智能管理终端，能够对社区出入口进出的人流进行智能化判断、管理，通过人脸识别、二维码识别等多种开门方式，让业主轻便出入社区。当遇到尾随、跨越等情况时，系统会根据对通道内人数的感应，判断是否正常开门。遇到恶意闯入在通道滞留的情况，系统自动抓取闯入者人脸信息并上传至管理后台，同时联动管理中心迅速做出反应，保障社区安全。

“我们的技术能够让门禁实现由‘智能’向‘智慧’升级，减少人员投入的同时，大大提高管理效率。”深圳市博思高科技有限公司董事长李启家说。

此外，自动洗地、吸尘的机器人，针对物企数字化转型推出的智慧物业综合解决方案，运用大数据、人工智能等技术，对社区综合能源进行优化配置的低碳微电网，也展现了日益成熟的新兴科技在物业管理领域的广阔应用前景。

“1+20”论坛聚焦物业高质量发展

博览会期间，组委会策划举办以“湾区与世界：奋楫扬帆，回到未来——新质生产力视域下物业管理的高质量发展之路”为主题的主论坛，以及近20场平行论坛、主题活动及沙龙。国内外知名专家学者、行业大咖将共同探讨当下热点话题，共寻物业管理及房地产业发展新机遇。

配套活动方面，既有物业企业现场充当“买手”，对接各类资源，开展物业企业采购与供应链面对面、采购沙龙、商洽活动等。组委会还为全国物业同行精心遴选了深圳、香港、澳门8条考察路线的多个物业管理标杆项目，提供实地参观交流的机会。

本届物博会还首次联袂举办2024深圳房地产交易博览会，吸引了众多房地产企业参展。

深圳物管行业在全国具有“领头羊”优势地位，据统计，截至去年底，在深圳纳入统计的1711家物业企业中，总营收达到1584.46亿元，在管物业项目共计25541个，在管项目总建筑面积为34.52亿平方米，外地在管项目建筑面积是深圳本地的近六倍，从业人员总数约70万人。