报告指武汉优质零售物业市场加速复苏

仲量联行16日于武汉举行武汉商业地产市场2023年第四季度新闻发布会，记者从会上发布的报告获悉，2023年第四季度，武汉优质零售业市场快速回暖，餐饮和娱乐需求持续释放。

报告数据显示，2023年第四季度武汉优质零售业市场录得一个新项目入市。截至2023年12月底，武汉优质零售业市场总体量达884.7万平方米。在新项目带动下，第四季度市场零售业态需求占比有所提升。

据报告显示，第四季度，在法定节假日和购物节的带动下，消费快速回暖。截至2023年11月底，武汉社会消费品零售总额达到6655.77亿元，同比上涨9.0%，四季度增速明显快于前三季度。其中，餐饮始终处于复苏的第一梯队，尤其是中小面积的快餐茶饮。随着Z世代逐步成为消费主力，娱乐业态第四季度需求持续回暖。脱口秀、小剧场等新型娱乐项目稳步扩张。

第四季度，武汉优质零售业市场租金小幅下降，空置率持续回稳。空置率方面，在以价换量的促使下，娱乐、生活以及服务等线下体验型大面积需求活力得到释放，部分空置率较高的存量购物中心出租率有所提升，全市空置率下降0.2个百分点达到13.0%。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，2024年，武汉优质零售业市场将迎来多个优质项目入市，市场整体格局预计将发生新的改变。从短期内看，“理性消费”的趋势不会改变，而供应端将出现集中供应和业态调整双重压力，存量商业不得不通过探寻“新型消费”增长点或“以价换量”等有效措施确保项目积极发展。