遇这类烦恼可提申请！合肥物业合同纠纷调解中心三年来化解纠纷逾万件

近期，合肥市物业管理协会发布《关于加强开展“物业合同纠纷”行业调解的通知》，建议涉及物业合同纠纷，可以先向协会调解中心提出调解申请，化解业主与物业之间的物业合同纠纷。

通过建立物业纠纷调解机制，打造化解物业合同纠纷的绿色通道，2020年8月，合肥市设立“物业合同纠纷调解中心”，全面开展物业合同纠纷的调解工作。据统计，三年来已通过调解化解了业主与物业之间的物业合同纠纷逾万件，多次获得了合肥市中级人民法院授予的2021年度、2022年“优秀调解员”“合肥市优秀调解组织”等荣誉称号，截至目前，调解中心已完成市区基层法院的全覆盖。

合肥市物业管理协会物业调解中心秘书处相关负责人表示，在实践中，业主与物业之间的合同纠纷，不同于其他民事纠纷，业主与物业之间的关系不是“一拍两散”的关系，具有“同一屋檐下”所形成的相互理解的基础和条件。

据悉，开展“物业合同纠纷”行业调解工作时，所涉及物业合同纠纷，协会建议会员单位在进行法院诉讼前，可以直接先向协会调解中心提出调解申请，由协会调解中心先行开展依法调解工作，力争在自愿协商、理解、共赢的基础上，化解业主与物业之间的物业合同纠纷。若调解不成再考虑通过法院诉讼途径。