中央定调城市发展新阶段 物业行业迎三大历史机遇

8月6日，克而瑞披露物业行业探讨文章，认为中央定调城市发展新阶段，物业行业迎来三大机遇。

克而瑞指出，在7月15日举行的中央城市工作会议上，我国城市发展被明确为两大关键转变：城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的新阶段。

社区硬件更新空间广阔

克而瑞指出，随着"城市更新"上升为国家战略，老旧小区电梯更新加装需求激增。

据国家发展改革委测算，全国加装电梯市场规模达2.6万亿元，中央及地方财政补贴最高达28万元/台，政策红利持续释放。

目前TOP30物企中50%已布局相关业务，通过与电梯巨头战略合作（占50%）等方式抢占蓝海。

社区空间运营价值激活

据了解，中央会议部署建设宜居、创新、美丽、文明等七大任务，为新时期城市发展领航定向。作为社区服务核心力量与城市治理"最后一公里"，住宅物业管理行业迎来历史性发展机遇。

在"存量提质增效"主线下，物业企业可深度参与闲置空间改造。

克而瑞认为，物业企业既可通过"停车位扩容""智慧充电桩"提升民生功能，亦可整合商业资源，引入社区市集、服务网点等经营性业态，实现空间增值与收益共享的双赢模式。

生活服务延伸基层治理

伴随"发展生活性服务业"的政策导向，物业企业利用贴身服务优势，在养老托幼、矛盾调解等领域构建嵌入式服务网络，成为落实"人民城市"理念的毛细血管。

凭借天然的社区信任度与"围墙优势"，物业行业正从单一运维向城市运营核心跃升。

在参与城市更新、优化空间效能、织密民生网络的过程中，物业企业不仅实现自身价值升级，更成为推动"人民城市"建设的关键力量。