物业智能化管理 业主享便捷服务

提示“到时候我从边门进去，你下来帮我开门吧。”“不用，我发一个二维码到你手机上，你刷一下就进来了。”近日，市民吴先生到晋江安泰世界城拜访一位朋友，凭二维码便能轻松进入小区，而且二维码自动生成，一定时间内失效，保证安全性。吴先生感慨道，现在的小区物业管理越来越高端了。随着智能化技术走进千家万户，物业管理亦趋向智能化、网络化、人性化和综合化，与此同时，业主也能享受到更为便捷的服务。 本报记者 陈灵

　　样板

　　刷二维码进小区 电动车智能充电

　　吴先生使用二维码进入小区，是该小区华菲物业引入的智能门禁系统。业主利用手机APP生成二维码发给访客，不仅便于访客进小区，系统还会留下访客记录。同时，二维码转发人数和时间的限制，也为该功能提升安全性。

　　除此之外，一些小区也引入了智能对讲系统。业主将家里的门铃和手机APP相连，访客拨门号呼叫，如果室内没有人或不能在固定时间接通，手机也会产生呼叫信息。这时，如果业主通过手机看到是自己熟悉的人，就可以直接开门。

　　近日，记者走访发现，丰盛假日城堡、沉洲花园、丰泽时代广场等小区引入了电动车智能充电设备。“多数小区的电动车充电区设置在车库里，有的电动车连续充电十多个小时，有的业主还私拉电线，存在安全隐患。”市住建局相关负责人介绍，电动车智能充电设备能有效进行防火分隔，定时充电、自动断电。业主拿上一张智能卡，充值后即可刷卡使用，便利了业主，也有效防范电动车火灾事故的发生。

　　趋势

　　技术越来越完善 小区将全面智能化

　　上述负责人也表示，目前，泉州大部分小区的智能化仍体现在安保智能化，远未达到完全的智能化。不过，小区全面智能化是未来住宅小区发展的趋势。在这过程中，不利于业主和物业管理的服务内容会被淘汰，服务项目在满足业主需求的同时趋于完善。

　　他举例说，如有的小区利用机器人巡逻，物业人员通过机器人上的摄像头巡查小区，摄像头能识别人脸和车牌，这样能降低物业人工成本。未来，智能停车系统也会派上大用场，业主只需把车停在停车场门口，用手机一按，泊车机器人自动驶来，将车运载到车库。

　　分析

　　利用高新技术 实现高效服务“细心的市民还会发现，小区里多了快递中转柜，快递员可以把快件先放到中转柜，将信息转发给用户，用户通过信息密码取件。这也属于智能化小区的一部分。”上述负责人表示，智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为住宅小区的服务与管理提供高智能化支持，以期实现快捷高效的超值服务与管理，为业主提供安全舒适的家居环境。

　　该负责人认为，智能化小区便利了业主的生活，也给物业管理增加了新的、技术含量较高的管理服务内容，有效降低管理成本。通过物业公司管理服务人员对智能化设备设施的管理操作运用，提供多种信息为居民服务，居民才能真正感受到住宅小区的智能，感受生活的便利、安全与舒适。