镇江住宅小区物业管理考评“发榜”

金山网讯 日前，市住建部门发布市区住宅小区物业管理三季度考评“榜单”。11个存在突出问题的小区物业服务企业将被扣减信用分。

三季度，市住建局委托市物业管理协会对市区531个小区进行考评及复查。其中老旧小区350个、市场化小区130个、保障性小区51个。共下发整改单5461份，已整改2933份。

通报中，孔雀城、府学新村、桃花坞7区、朗香园、月亮花苑、圣地雅格、京江花苑、明发盛世家园、杜湖新村、龙脉广场、富润华庭一期共11个存在突出问题的小区登上“灰榜”。根据《镇江市市区物业管理工作考评暂行办法》，其物业服务企业将被扣减信用分。

据了解，此次考评暴露的都是老问题：如小区内私拉乱接充电线现象严重；绿化带内垃圾未清理，绿化养护不到位，小区内毁绿种菜情况较多；卫生保洁不到位，楼道、门厅等公共部位杂物垃圾未清理；设施设备养护不到位，露天消火栓锈损，消防箱内水带喷头缺失，灭火器过期等。

同时，按照物业服务收费信息公开专项整治的工作要求，截至本月中旬，我市共抽查了市区130个新建住宅小区。结果显示，19个项目迟迟未能落实公共水电费分摊和公共收益公示。这些物业服务企业也将受到扣减信用分的处罚。

市住建部门再次重申，只要是我市范围内实行专业物业管理的住宅小区，其物业服务企业都应当按照物业服务合同约定的服务等级公示相对应的服务内容与质量要求，将服务标准和服务承诺进行细化、量化，便于业主监督。物业服务收费公示的内容包括物业服务企业名称、服务合同期限、物业服务等级（执行政府指导价文件号）、物业服务内容、物业收费标准、物业计费方式、汽车停放费、车位租金、公共能耗费（公共水电费、电梯运行电费）、装修垃圾清运费、公共收益、物业服务电话等。（陈韦翟进）