物业头条讯:

2019年4月22日，深圳市卓越物业管理股份有限公司与浙江港湾物业服务有限公司正式签署股权合作协议。此为继本月4日卓越物业与武汉雨阳物业达成股权合作以后，再次与区域头部企业的成功牵手，在卓越物业“共享共赢，携手发展”的股权合作战略蓝图上又画上了浓重的一笔。

卓越物业总经理郭莹女士与紫金港控股集团钟金强总裁亲切交流

2014年前后，地产开发商普遍开始为地产“白银时代”以后的发展转型布局，物业管理作为房地产开发业的天然延伸产业，因其良好的持续盈利能力和抗经济周期波动的能力成为房地产开发商在后地产时代的重要布局板块。同时物业行业也因其稳健的现金流获得了资本市场的青睐。在地产转型的需要和产业资本的助推下，物业行业出现了行业集中加速的趋势，大型物业企业开始加剧对市场的争夺，而中小物业公司在管理、科技、抗风险能力等方面处于劣势，生存空间逐渐受到挤压。卓越物业适时提出并实践“共享共赢，携手发展”的股权合作战略，旨在携手以服务写字楼、办公等非住宅物业类型为主的区域型头部企业，向其提供管理、技术、体系、资金方面的支持，帮助其克服在管理和技术上的短板，做大做强，并在条件合适的时候携手合作伙伴登陆资本市场。以卓越物业合作的河南黄锦物业为例，卓越物业积极引导黄锦物业优化组织与管理，向黄锦物业输出专业服务标准与信息化管理工具。通过双方的共同努力，达到了良好的合作效果，双方合作三年以来，黄锦物业收入年均增长率达到30%以上，到2019年有望实现规模翻翻。

签约后双方高管留影

此次股权合作公司浙江港湾物业服务有限公司成立于2006年，具有国家一级物业管理资质，注册资本6000万元，服务面积约700万平米，年营业收入约2.5亿元，是杭州本土成长起来的规模最大的纯市场化公司之一，是一家以公建类项目为主，提供大后勤服务的综合服务企业。港湾物业秉承“真诚服务、创新服务、优势服务”的企业文化，以做精品项目为导向，在自己擅长的领域深耕细作，逐步形成以“医疗、机关企事业单位、商业、学校”为特色的四大类型服务内容。

港湾物业以物业管理服务、团膳、会务等综合后勤支撑服务模式为核心竞争力，坚持走专业保障的发展之路，先后成立了紫金港学院、团膳部、商务部、工程安保中心等专业职能部门，为企业提供高水准服务提供赋能，实现客户满意度长期保持在高水平。本次达成合作后，卓越物业计划加强与港湾物业在高端礼宾、设施服务、信息化建设、品牌建设、人才发展、收并购等方面的专项合作。

港湾物业在管项目：国家电网浙江公司、浙江大学附属邵逸夫医院、华电研究院

卓越集团副董事长、总裁兼物业公司董事长李晓平先生携卓越物业高管团队出席签约仪式，并表示：“卓越物业与港湾物业本次开展的股权合作，对卓越和港湾均有重大意义。长三角区域是中国最具经济活力的地区，杭州是国内正在崛起的新一线城市的代表，是卓越集团重点开拓发展的区域和城市，卓越物业将结合港湾的社会资源，充分发挥自身的优势，大力支持港湾物业的发展。”通过帮助港湾物业进一步夯实管理基础，支持其在医疗卫生、产业园区、商办写字楼服务等细分市场领域的发展。希望经过三到五年的努力，协助港湾物业成为在整个华东区域具有较大影响力的知名物业服务企业。

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