物业头条讯:

好的物业管理，不仅能美化我们的家园，还能增强百姓的居住幸福感。据悉，今年焦作市将建立物业服务企业信用评价体系，物业服务企业有不规范行为，将被列入黑名单。

截至去年年底，焦作市有物业服务企业192家，物业管理总面积达3403万平方米。去年，焦作市在全市范围内开展了物业“星级服务”项目创建活动，太极景润花园等6个项目被评为2017年度焦作市物业“星级服务”五星级项目；远大·未来城等12个项目被评为2017年度焦作市物业“星级服务”四星级项目；华苑新城等9个项目被评为2017年度焦作市物业“星级服务”三星级项目。

今年，焦作市将认真贯彻新修订的《河南省物业管理条例》，采取多种举措，做精做细做优物业管理，共建焦作美好家园。

为规范物业管理物业服务企业的经营行为，焦作市将建立物业服务企业信用档案，让诚信从道德约束提升为准则约束。据介绍，今年焦作市结合实际情况建立了物业服务企业考核信用评价红黑榜制度，物业服务企业有下列情形之一的，直接列入信用评价黑名单：1.经司法机关或行政机关确认因物业服务企业全部或主要责任发生重大安全事故的；2.因物业服务企业过错引发重大群体上访或越级上访，影响社会稳定，造成不良后果的；3.挪用、骗取、套用住宅专项维修资金的；4.物业服务企业在物业服务活动中承担主要责任的生效判决裁决、被各级物业及其他主管部门行政处罚、公开通报等拒不执行和整改的。物业服务企业遵纪守法、积极提升服务水平，被纳入红榜的加分项目有：受到各级政府、物业主管部门和行业协会表彰；积极创建“星级服务”小区、省级物业示范优秀小区、市级物业管理优秀住宅小区并取得优异成绩。进入红榜的诚信经营、信誉良好的物业服务企业，在参与物业项目招投标中加信用分，并优先向相关业主推荐。

焦作市房产管理中心相关负责人介绍，物业服务企业信用档案制度（红黑榜制度）是推动全市物业管理行业信用监管体系建设，推进物业服务企业诚信经营、健康发展，为开发建设单位和广大业主提供选择优秀物业服务企业的平台。信用水平高、社会信誉好的物业企业可做大、做强，同时可淘汰一批物业服务企业，促进物业服务行业良性发展。

创建星级物业管理优秀小区。为打造文明、整洁、安全、舒适的生活环境，实现物业服务项目及服务行为标准化、专业化、精细化，今年，焦作市继续在全市所有物业管理住宅小区以及实施独立物业管理的非住宅项目，开展“星级物业服务”项目创建活动。对获得五星级服务项目的物业管理企业，直接授予年度全市物业管理服务优秀企业称号，并给予信用加分；授予业主委员会主任、项目经理全市物业管理先进个人称号。获得四星级以上服务项目的物业管理企业，在本年度行业评优中予以优先考虑。此举将进一步提高全市物业服务水平和服务质量，提升广大群众和业主的幸福感。（综合来源于焦作日报、焦作晚报等媒体）

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