南都讯　记者陈博　两个月之前，京东高调宣布进军房地产领域，彼时，京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，国内房地产行业正在面临拐点，正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。上线后的京东房产将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。

 

　　而在住宅地产之外，京东开始布局商业地产。近日，京东与物业服务公司展开了深度合作，京东企业购与长城物业、日升天信、楼小二和哈家科技4家商业物业服务公司在深圳签署合作协议。

 

　　据了解，京东企业购将基于自身零售基础设施在电商、技术、供应链、金融等方面的优势，将采购、维修、星配站等拓展商业物业服务场景的业务模块，按照客户需求变成灵活可配置、可组装的插件。

 

　　事实上，物业服务公司及写字楼内的企业客户和个人客户，在以往均是独立的个体，没有载体和通路承接各方需求。在京东集团大客户部大型企业客户部行业总监禹中坡看来，京东企业购通过采购服务，以高服务黏性的商品采购为核心，打通写字楼内最后100米的垂直服务，提供特定物理场景下的物业增值服务。而物业服务公司则可以借此升级物业服务体验。

 

　　“随着商业物业服务市场竞争格局日趋激烈，如何丰富服务内容，已成为众多物业服务公司必须面对的问题。”京东集团大客户部大型企业客户部总经理陈川表示，4家商业物业服务龙头企业与京东企业购实现合作，主要与目前物业服务的大环境相关。

 

　　日升天信董事长方伟、楼小二CEO马力、哈家科技总经理在讲话中均指出，此次合作主要看中京东在零售基础设施及供应链服务的强大优势。“借助京东在大数据、品牌资源、物流及供应链等的综合优势，这些物业服务公司势必开启转型升级的新方向。”陈川认为。

 

　　“这4家物业服务公司背后服务的商业写字楼超过3000栋，服务的企业客户超10万家，其背后是一个企业级市场的超级流量入口。”长期从事物业服务投资的虔盛投资总裁宁柱分析，京东在助力物业公司升级服务的同时，自身也实现对企业用户行为数据、日常需求等进行精准把控，京东借助与4家知名物业服务公司的合作，实现产品及服务在企业级市场的快速拓展。同时，布局特定物理场景流量入口可能将会是下一个投资领域的风口。