广州物业费均价:2.69元/平方米/月!低于北上深杭

字号+ 作者:安然 来源:网络转载 2023-01-03 10:54

物业头条讯:

在12月27日闭幕的“第三届广州国际智慧物业博览会”(下称“广州物博会”)上,广州市物业管理行业协会发布《2022广州市物业行业发展报告》指出,截至2022年12月,广州市物业费均价2.69元/平方米/月,在一线城市中排名靠后。数据显示,广州市目前物业行业从业人员达到21.85万人。

在物博会现场,广州物协还发布《2022广州市物业行业发展报告》、广州市地方标准《物业服务 第3部分 商务写字楼》,期间亦举行高峰论坛、省际交流会等多维论坛活动。

从《2022广州市物业行业发展报告》可见,截至2022年12月,广州物业费均价为2.69元/平方米/月,在一线城市中排名靠后,在全国20个主要城市中排名第六。

报告显示,20城物业服务均价为2.52元/平方米/月。一线城市中,深圳物业费均价最高,为3.87元/平方米/月;北京次之,为3.39元/平方米/月,上海为2.78元/平方米/月。

广州各星级项目的物业费价格均低于其他一线城市。其中,广州三星级项目物业费为2.29元/平方米/月,四星级项目物业费为2.86元/平方米/月,五星级项目物业费为4.19元/平方米/月。

截至2021年末,广州市现有存量项目共有约5712个,总管理面积约4.15亿平方米,当中住宅业态占比最高,为66.8%。数据显示,2000-2022年广州市商品住宅竣工面积约3亿平方米,据此估算,广州市商品住宅物业管理覆盖率或已经达到92.4%。当然,如果考虑到老旧小区及其他非住宅项目,覆盖率数据可能会降低。当前,11个区中管理面积占比最高的是番禺区,高达28.25%。

报告显示,截至2021年末,广州物业企业营收总额由2019年194亿元增长至289.3亿元,复合增长率22.12%。利润总额增长到16.5亿元,年复合增长率30.42%。

自广州市住建局重新修订《成立业主大会工作指引》以来,全市业主大会成立数量增长迅速。截止2021年末,广州全市共有业主大会1479个,较2020年大幅增加485个,业主大会覆盖率也随之走高,首次突破40%。

在2022年上半年,广州全市成立133个物业管理委员会,孵化37个业委会,合计共成立170个业主组织。截至6月底,全市业主组织共1169个,其中物业管理委员会535个、业委会634个,业委会覆盖率持续上升,覆盖率达到33.6%。

在近5年来,广州全市物业行业从业人员数量增长近5万人。截至2021年底,全市物业行业从业人员达21.85万人,同比增加0.85万人。

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