变化是从什么时候开始的？

　　“原来的小区环境非常不好，到处可见垃圾，路面坑坑洼洼。近年来，通过拆除违章建筑，成立了小区党组织和居民自治委员会。集合党支部、居民自治委员会和‘点单式’物业三方力量，有效改善了小区居住环境，居民的幸福感、安全感也越来越强了。”西双河小区党支部书记刘媛介绍说。

　　物业管理事关千家万户、百姓安居乐业，群众关心、社会关注，特别是老旧小区物业弃管问题一直是影响城市基层治理的难点，也是长期困扰街道、社区的民生难题。

　　在长春市十委大院小区，工人正在对房屋雨搭进行维修，丝毫看不出这曾是一个弃管小区，规划有序的停车位、不同主题的楼道装修风格，体现了小区的整体规划设计。

　　近年来，十委大院小区通过党建引领、协同助力、文化植入和共商治理“四个关键”，探索出了党建引领居民自治新模式，破解基层治理难题，使弃管小区旧貌换新颜。

　　我省是如何推进全省物业行业高质量发展，又是如何消除弃管小区的呢？

　　“年初以来，在省委、省政府的部署和推动下，在省委组织部的指导下，省住建厅会同相关部门以推动物业治理和法制建设为主线，积极破解物业行业管理体制不畅、监管不到位、力量分散等突出问题，探索实行的党建引领社区治理框架下的物业管理新格局，是推动物业行业高质量发展的有效路径，是创新之举。”省住建厅房地产市场监管处负责人刘兴岩介绍说。

　　在物业治理方面，按照“打基础”“抓巩固”“促提升”的“三步走”工作思路，重点围绕创建“红心物业”、下移工作重心、实施协同联动、强化行业监管、提升服务质量等5个方面，提出物业治理20条举措,实施“5+20”物业治理专项行动，今年全部启动实施，明年持续推进，后年完善提升，力争利用三年左右时间，全面提升行业管理效能和物业服务水平。

　　在物业立法方面，在省人大的支持下，出台了《吉林省物业管理条例》，提出业委会中党员占多数等条款，突出党对物业工作的领导，构建党建引领物业管理“新格局”，在全国具有示范引领意义。同时，明确赋予街道社区对物业管理和服务的监督管理职责，构建重心下移物业监管“新体系”。围绕化解物业矛盾纠纷、物业维修资金归集和使用等热点难题，出硬招、解民忧，构建破解物业难题“新模式”。

　　在消除弃管小区方面，按照“一区一策”原则，采取专业化管理、业主自治、社区代管、国有物业公司接管、老旧小区改造统管、政府购买服务、“菜单式”服务等多种方式方法，科学精准施策，让弃管小区有人管。

　　截至10月10日，全省已消除弃管小区(栋)938个，占总数的53.6%。

　　下一步，省住建厅将继续贯彻落实省委、省政府决策部署，按照《物业治理三年工作计划》，扎实推进各项工作落实，确保年底前完成弃管小区“动态清零”目标。（聂芳芳）