熊丽萍:留意内地物业佔比
字号+ 作者:安然 来源:网络转载 2016-10-02 03:41
物业头条讯:
友达资产管理董事熊丽萍认为,今年多隻房託股价被炒高,息率低于4厘的房託股不值得投资,而零售市道未见曙光,金融、地产业经营受压,能否力托商厦租金成疑问,收租股后市或有力向上,但认为并非投资首选。
熊丽萍表示,拣收租股要注意其物业组合,如公司的内地商场业务比重较大更应小心。她认为,内地经济变化大,不同省份经济不一,当地经营数据不如香港商场透明,更受网购影响,内地商场租务未必理想。
8月整体访港旅客人数按年少9.41%至509万人,内地旅客跌11%。摩通表示,高端及针对旅客的商场上半年销售录得双位数跌幅,中型商场则有中单位数跌幅,连带令分成租金下跌,影响收租股的零售租金。大和认为,如果内地及香港经济显著衰退,香港写字楼需求收缩,将冲击商厦租务。
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