物业头条讯:

召开誓师大会后的第11天，恒大物业（6666.HK）喜迎“开门红”！1月29日，恒大物业发布公告，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司，这也是恒大物业上市后的首度大手笔并购。

在管面积突破3.8亿平

物业服务正处于黄金发展期，扩大规模仍是首要任务。对物业企业而言，收购带来的首要利好，便是在管面积的大幅上升。

此次收购的亚太酒店物业，位列中国物业服务百强企业第54位，遍布13省39城，拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼等业态，还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、机场等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

1月初，恒大物业曾下达“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。凭借强劲的外拓力，不到一个月，恒大物业就首战告捷，完成新增拓展在管面积全年目标的22%，总在管面积超3.8亿平方米。

估值有望进一步提升

今年以来，港股物业板块集体爆发，不少个股走出了股价新高。恒大物业仅上市2个月，股价就已翻倍。

分析认为，对于头部物业股而言，投资者最看重其外拓能力。以融创服务为例，其在管面积第三方占比从2019年0.6%劲升至2020年38.2%，因而获得资本市场的估值溢价。

可见，随着恒大外拓力度的持续加大，还将进一步打开市值上涨空间。以39亿净利润和头部物业股平均PE计算，目前处于低估区间的恒大物业，其股价有望达到30港元，届时市值将攀至3200亿港元，成为市值第一物业股指日可待。

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