“存量物业价值提升，商业空间升级改造”论坛

万商俱乐部上海分会及商业不动产设计改造委员会联合主持的城市更新论坛——“存量物业价值提升，商业空间升级改造”于2021年4月1日在上海新国际博览中心（浦东）N4馆A论坛区成功举办。

论坛主持人：陈怡郡

万商俱乐部上海分部秘书长

本次论坛从城市更新的视点，在存量物业升级改造领域，从宏观策略，策划定位，建筑空间，操盘运营，贯穿项目全程的四大核心版块切入，邀请4位在这4个领域的资深专业人士做主题演讲，并邀请10位有实操经验专家进行圆桌探讨。

主讲嘉宾：姜新国

演讲主题“城市更新项目策略须把控的关键因素”

姜新国先生作为中国商业地产理论奠基人、著名商业地产专家以及上海新荣阳投资控股集团首席战略官，从业20多年，主持参与了多个项目的策划、规划、营销、招商、开发和运营，在本次论坛中从“宏观策略”角度进行分享。

主讲嘉宾：朱峰 

演讲主题“城市更新项目策略须把控的关键因素”

朱锋先生是第一太平戴维斯华东区策略顾问部主管、高级董事，是第一太平戴维斯策略顾问团队的核心领队。本次论坛从“策划定位”角度展开了自己的分享。

圆桌论坛：关键词--选择

第一场圆桌论坛由许大金先生主持，论坛主题“选择”。

姜新国——中国商业地产理论奠基人、卜文娟——万科上海区域龙华设计总监、庞夔——上海双辉滨江商业经营管理有限公司运营部总经理、李霞——team+ ARCHITECTURE 加合建筑创始合伙人、邵莉——上海唯伊汇装潢设计有限公司创始人&设计总监参与，就以下问题进行了讨论：

存量物业更新没有独立的法规，实际操盘中如何应对？在前期研究中，与城市规划矛盾时，项目的规划指标突破的可能性？目前大城市发展现状下，存量物业更新的切入点有哪些？

主讲嘉宾：石璐

演讲主题 “新加坡存量资产价值提升创新改造实践”

石璐作为新加坡RSP雅思柏设计事务所中国区董事总经理、万商俱乐部商业不动产设计及升级改造专业委员会执行会长，从“建筑空间”层面展开演讲。

主讲嘉宾：许大金

演讲主题“让文保建筑在城市更新中重生”

许大金作为上海源嵘投资管理有限公司创始人，从事商业及商业不动产行业20+年，从“操盘运营”角度展开了分享。

圆桌论坛：关键词--增值

第二场圆桌论坛由石璐女士主持，论坛主题“增值”。

郑华——上海城方租赁住房运营管理有限公司董事 CEO、刘恺——东原集团商业中心总经理、谢 岗——AAI国际建筑师事务所(加拿大)执行总裁、张天平——思迈建筑咨询（上海）有限公司副董事、胡兴利——新加坡建恒集团、建恒（浙江）园林科技副总经理参与，就以下问题进行了讨论：

设计贡献的增值因素有哪些？设计需规避的不利条件有哪些？运营管理模式与新开发物业管理模式的区别，增值因素有哪些？未来商业空间的趋势？

本次论坛各位嘉宾从不同的角度，从宏观策略高度，实际操盘层面，通过分享成功案例在实际空间中的运用，围绕城市更新、运营提升、各领域各专业协作、各种空间改造进行深入探讨，提供了各种的新思路和成果经验，全场互动热烈，思想碰撞激烈，干货满满，意犹未尽……

与会嘉宾合影