上置集团斥逾3.3亿购伦敦物业

上置集团(0.265, 0.01, 3.92%)（01207-HK）公告，公司全资附属公司Cmsreuk Moorgate Propco Limited（简称CMPL）作为买方，与卖方订立《买卖协议》，据此，CMPL已同意购买位于物业、现金对价为3250万英镑（以1英镑兑10.3港元的汇率计算，约相等于逾3.34亿港元，但仅供参考之用）。

 

　　该项物业属于永久产权物业，为一幢六层高办公大厦，座落 Moorgate 与 Telegraph Street 交界的黄金地段，位处伦敦金融城核心的银行区要地，邮编 EC2。该项物业发展于1998年，能提供约33，941平方呎的办公室空间及配套设施，分布于地库、地面及以上六层楼层。

 

　　该项物业目前全部租予环球理财公司施罗德集团，租期将于2023年6月23日届满。该租约受租户所享有的一项终止租约选择权的规限，该租户在2018年1月1日至2019年1月1日止期间，可提前给予九个月通知而终止租约。转移租金总额为每年150万英镑，下一租金检讨日为2018年6月25日。

 

　　该项物业是本公司一次黄金机会，可收购位于伦敦金融城核心区优越地点的高端永久产权商业物 业，并且在中期取得租金收入。该项物业亦具优厚的翻新升值潜力。因此，董事会认为收购交易 为本集团带来具有价值的业务机会，增添海外物业从而扩展其物业组合，也符合本公司加强海外投资和资产布局的战略思路。