保利物业开启赴港上市流程

8月7日，保利物业向港交所递交招股书，若其成功上市，将成为内地第14家在港交所主板上市的物业公司。截至2019年4月30日，保利物业合同管理面积为3.71亿平方米，仅次于彩生活和碧桂园服务。

据中指院2019年的综合实力排名，保利物业在中国物业服务百强企业中排名第四，在央企背景的中国物业服务百强企业中则排名第一。招股说明书也显示，保利物业2018年收入为42.29亿元，仅次于绿城服务和碧桂园服务。

目前，保利物业共有三个业务条线，分别提供物业管理业务、非业主增值服务及社区增值服务，其中物业管理业务是公司最重要的收入来源，2019年前4个月，物业管理业务的收入从2018年同期的8.76亿元增加至12.11亿元，占总营收的比例为70.5%。保利物业最大的客户是其母公司保利发展控股集团。

盈利能力方面，公司三大业务条线近三年毛利率均上升，整体毛利率从2016年的16.7%逐步提升，2019年上半年为24.9%。