北京首个老旧小区物管会筹建启动 预计5月中旬成立

5月2日上午，西城区广内街道西便门内社区广安门北街20号院内，关于物业管理委员会委员人选推荐的通知引起了小区业主们的围观。北京青年报记者从西城区获悉，这是北京首个筹建的老旧小区物管会，5月6日启动报名，本月中旬将完成组建。

《北京市物业管理条例》已于5月1日起施行。在《条例》施行的第二天，西城区广内街道发布《关于西便门内社区广安门北街20号院物业管理委员会委员人选推荐的通知》，组织协调指导组建广安门北街20号院物业管理委员会，旨在以物管会为核心，牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。

广内街道西便门内社区广安门北街20号院于1995年建成，由六家产权单位集资建成，一方面，此小区产权关系较为复杂，导致了上下水管线、电梯等基础设施老化问题。另一方面，由于未完成房改，造成责任主体不明确，物业服务内容、服务标准不清，管理不到位等问题。

据了解，广安门北街20号楼物业管理委员会，拟由居民委员会代表、业主代表共11人组成。按照《条例》规定，物业管理委员会主任由居民委员会代表担任，副主任由居民委员会指定一名业主代表担任，任期三年。

西城区房管局物业科长张玉成表示，今年西城区计划在94个老旧失管小区推行物管会或业委会。