物业头条：聚焦存量的物业管理行业，最具长期成长性

中国不动产和城市空间领域的根本矛盾，已经不是建筑空间不足，而是建筑和城市空间养护、维修、运营、更新水平滞后。在整个房地产产业链内部，聚焦存量的物业管理行业，最具长期成长性。

住宅物管领域，我们愈加重视品牌护城河的力量，重点推荐绿城服务、中海物业和永升生活服务。商写物管领域，我们看好境内外龙头品牌联姻激发的巨大能量，最看好万科物业，万科A（万科企业）作为万科物业的大股东，料也将受益于新业务的成长。在公建物管领域，我们看好订单的短期弹性高和具备一定先发优势的国企平台迅速成长，看好招商积余和其它类似大国有物管平台，建议关注新大正。