2019年7月中国物业服务企业品牌传播力榜

物业服务企业月度品牌指数监测模型

物业服务企业品牌榜主要是从品牌基数、传播矩阵、官媒运营、公众曝光以及舆论评价等内外 5 个维度进行月度品牌监测，按照权益比重计算分数，进行排名。

品牌基数

此指标根据企业长期发展以来在业界品牌口碑影响力进行评分，反映了企业对于品牌建设的投入累积度。

传播矩阵

此指标是通过企业在官网建设、微信运营、今日头条、抖音账号等媒体平台的建设情况进行评分，反映了企业对于媒体传播矩阵搭建的完整度以及联合性。

官媒运营

此指标主要是通过企业主要微信公众号的发文量、阅读量等进行统计评分，反映了企业在以微信为主力的平台运营情况。

公众曝光

此指标主要通过在百度、搜狗、微信等媒体平台的当月曝光度进行评分，反映了外界对于企业品牌的认知度。

舆论评价

此指标是根据外界媒体在各大新闻网站的正负向评价进行评分，反映了外界对于企业品牌建设的评价。

榜单解读

企业发声量上升，排名整体保持稳定，部分企业品牌曝光大幅增加

7 月份物业管理行业发生多起企业上市及股权收购事件，行业受资本市场及媒体的关注度提升。在品牌传播上，本月行业重大话题事件较少，物业服务企业品牌发声多围绕自身动态、品牌活动、企业文化等方面展开宣传，本月企业官媒整体阅读量较上月上升，物业服务企业品牌传播力指数均值从上月的 84.50 上升至 84.95 。

在榜单的具体排名上，本月榜单排名相较上月基本保持稳定， 85% 的品牌名次浮动区间不超过 5 位，部分企业因发布战略动态及资本市场利好，品牌曝光得到大幅增加。奥园健康因发布业绩盈喜，股价涨幅较大获关注，排名提升 16 位。彩生活获京东、三六零战略入股，媒体关注提升，排名由第十上升至第四。亿达服务因与合肥庐阳大数据产业园签约获凤凰财经等多家媒体报道，排名上升 18 位。雅生活服务本月在资本市场受关注，获高盛买入评级，品牌曝光增加，排名上涨，进入 TOP10 榜单。碧桂园服务本月收购两家物业服务企业，排名上升至第二名。

另外，部分企业因官媒运营的力度下降而引发排名降低。如万科物业本月官媒主动发声量减少，内容上以企业动态快报为主，品牌宣传等热文较少，排名下降 6 位，降至第 11 名。

行业资本运作频繁，引发公众关注

7 月份物业管理行业发生了多起企业上市及股权收购事件，引发投资人与公众密切关注。其中三家物业服务企业的上市进程有了新进展。和泓置地集团旗下和泓服务成功登陆港股，成为第 14 家在港股成功上市的中国物业服务企业；银城生活服务递交港股 IPO 上市申请材料；鸿坤物业更名烨星控股向港交所递交主板上市申请。此外，物企之间的股权收购也频频发生，碧桂园服务 3.75 亿元收购港联不动产全部权益、1.9 亿元收购嘉凯城集团物业 100% 股权；浦江中国以不超过 2750 万元收购上海新市北 27.5% 的股权；还有世茂物业与三远物业、汇丰物业与大博物业的股权合作等。物企上市及股权收购等事件频频发生，带动物业管理行业进入更多的投资者与公众的视野，进一步增强了企业品牌传播力度。

文章来源:地新引力