昆明呈贡区：“红色物业”推动城市管理精细化

今年来，昆明市呈贡区创新实施“红色物业”，凝聚社区治理合力，坚持“党建引领”，找准物业管理服务和群众需求的“痛点”，用好现有的阵地资源“共治共享共商共建”，推动城市管理精细化。

摸清工作底数。通过对驻区物业企业和小区业主委员会等群众性社会组织进行摸排，全面了解物业企业的党组织、群团组织建设情况，摸清老旧小区、失管小区底数和小区灯光球场、健身路径、文化活动室等公共文化场所底数，掌握业委会、居民志愿者服务队、社会工作者、居民文艺队等社会组织数量，确保了底数清、情况明。

找准需求“痛点”。通过实地走访、问卷调查、测评反馈等方式，对全区单位型住宅小区、商业住宅小区、老旧居民小区（无人管理小区）、商圈楼宇（街区市场）等4类小区进行全面摸排，对物业管理中存在的业委会组建、私搭乱建、维修基金使用、停车收费、物业费收缴、包裹存放、宠物喂养等各类“痛点”进行深入分析，理顺关系，并将全区居民小区按照“痛点”类别建立工作台账，确保了问题清、类别明。

聚焦工作重点。物业管理作为社区服务的重要组成部分，聚焦实施物业企业党建覆盖提升工程，推进物业企业党组织覆盖，延伸党建工作“触手”。聚焦协调机制建设，组成“红色议事会”“六位一体”纠纷调解等协商机制。聚焦物业行业监管，建立企业信用评估机制、物业服务人员素质提升机制、价格审核和公示机制，选树党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的示范标杆企业。