南山区提高物业管理工作水平 共筑和谐社区

4月29日下午，2019年南山区物业管理工作会议在南山博物馆召开。记者从会上获悉，南山将进一步发挥党建引领作用，提升社区物业服务水平，共筑和谐社区。

据悉，南山区出台了《南山区业主大会及业主委员会运作指导规则（试行）》、《南山区物业管理招投标实施办法（试行）》、《南山区物业服务企业退出物业服务项目的指导意见（试行）》、《南山区物业专项维修资金管理办法（试行）》“1+3”规范性文件，对区物业选聘招投标制度进行全方面改革。在会上，区住房建设局相关负责人对业主大会选票创新制度和物业专项维修资金的新政策进行了讲解。

据透露，今年深圳将推出相关指导性文件，让党支部建在物业住宅小区，成为物业“大管家”，充分发挥物业小区党支部“领头雁”作用，抓管理、广协调，解决好法律层面上难以处理的矛盾纷争。

据悉，今年南山区将以《深圳经济特区物业管理条例（修订草案）》提请审议为契机，采取尝试建立业主委员会与物业服务企业联合党支部、制定物业服务标准、建立守信联合激励和失信联合惩戒机制等举措，不断提升物业行业服务水平，助力企业做大做强。

另一方面，今年区住房建设局会同公安、消防部门，建立了物业管理业务相关的多方联动机制。如以物管保安队伍管理薄弱环节为切入口，创新性地提出建立“公安+住建”的组合拳评价体系，对小区治安管理水平和物业管理水平进行可量化的统筹评价，实现对物业服务企业的全方位考核。