彩生活发布半年业绩 物业管理面积突破3.6亿平方米

昨日，彩生活服务集团有限公司发布半年业绩。数据显示，截至今年6月30日，彩生活管理的面积突破3.6亿平方米。中指院的统计数据称，继去年年底后，彩生活蝉联全球最大住宅社区服务运营商。近日，花样年并购万达物业已经尘埃落定，这也是行业内迄今为止最大的一宗并购案。深圳商报记者了解到，彩生活孵化的专注于社区家庭服务的垂直服务商已达20家，时机成熟后有望分拆上市。

 

　　管理项目达2236个

 

　　彩生活半年报显示，彩生活的合约管理服务建筑面积由去年年底3.2亿平方米增加至3.6亿平方米，管理服务项目增加235个，达到2236个。上半年收益为人民币5.8亿元，同比增加106.8%。期内毛利约为人民币2.5亿元，同比增加23.9%。毛利率维持于44.3%的健康水平，符合管理层预期。

 

　　半年报显示，上半年彩生活调整后利润约为人民币1.7亿元，较去年同期的人民币1.4亿元增加18.6%，实现期内溢利约为人民币8500万元，较去年同期增幅为1.1%。

 

　　截至2016年6月30日，彩生活物业管理面积达到3.6亿平方米，美易家管理面积突破1000万平方米。此外，花样年通过收购万达物业，新增物业面积约6100万平米。这意味着花样年旗下社区物业管理规模将一举突破4.3亿平方米。

 

　　在此之前，物业管理行业的最大整合案例来自戴德梁行与高纬环球的合并。2015年9月，这两家公司正式合二为一，新公司以高纬环球品牌运营，合并后的高纬环球物管面积约为4亿平方米，成为当时全球物管面积最大的公司。

 

　　从万达手中接盘

 

　　8月1日，大连万达商业地产股份有限公司（简称“万达商业”）与深圳市幸福万象投资合伙企业（有限合伙）及深圳前海嘉年投资基金管理有限公司（合称“花样年物业联合体”）共同宣布，双方已签署股权转让协议，万达商业旗下万达物业管理有限公司（简称“万达物业”）整体转让给花样年物业联合体。这是中国物业管理行业迄今规模最大的一次合作。

 

　　以此并购，花样年从万达手中接盘约6100万平方米物业。双方合作后，彩生活体系内的开元国际物业将会为万达物业旗下住宅类社区提供物业顾问及管理服务，花样年国际物业将会为万达旗下写字楼等商务社区提供物业顾问及管理服务。

 

　　在此之前的去年2月，花样年刚完成对开元国际物业的收购。

 

　　系列垂直平台有望分拆上市“彩生活已经孵化出20家解决社区家庭服务的专业产品服务商，如E师傅、E能源、E装修、51到家等，通过彩之云这个平台，有效解决了家庭服务的痛点难点。”彩生活执行董事兼首席执行官唐学斌如是说。

 

　　资料显示，E师傅是一款维修师傅的聚合平台，全国各地的维修师傅，从大的房屋、水电工程到小的家电保养，居家急需的专业服务都可以提供。

 

　　记者了解到，彩生活打造的“E系列垂直平台”已经引起资本市场关注。成立仅仅两年，E师傅的估值预计超过1亿美元。E维修已经完成了天使投资。E维修的日均单量超过8000单，其中95%是来源于业主的家庭维修单，已成为目前活跃度最高的合作方的垂直应用之一。唐学斌表示，待时机成熟，彩生活“E系列垂直平台”有望分拆上市。