上海下月起对物业企业大检查 严重失信企业将列入黑名单

市房管局相关负责人昨天做客电台节目时透露，从下月开始，对物业企业涉及“挪用或侵占公共收益的”、“解聘后拒不撤出小区“等21条失信行为展开大检查。请听报道：

　　去年年底，住房城乡建设部印发《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作》的通知，如何创新监管方式，消除监管盲区？市房管局副局长张立新说，从6月份开始，上海建立了“五查”制度，强化物业服务企业和从业人员事中、事后监管：

　　[物业服务项目经理必须每日都要查，物业服务企业双周查，街道办事处，必须要每月查，然后区房管部门也是每月抽查，市局这一块往期物业中心进行专项的督查。上海物业的APP政务端也同步上线。，为我们督查工作打下了很好基础。]

　　在实行的3个月当中，全市范围内已开具各类物业问题整改单473项，其中73项已整改结案。随着监管措施的跟进，物业企业失信行为的惩处力度也在加大。张立新介绍，9月份，本市修订了物业企业失信行为记分规则，新增了“挪用或侵占公共收益的”等失信行为，这些也是近年来小区物业矛盾集中点：

　　[主要就牵涉到这个挪用资金、房屋安全，还有擅自改变物业用途。其中还有一条就是项目交接的时候，原物业企业拒不撤出的，严重的扰乱了我们的物业秩序。]

　　新规则明确，根据物业企业服务效果和违法、违规、违约行为的严重程度不同，记分类型调整为每次扣18分、9分、6分、3分，并加重了对失信行为的处罚力度。张立新说，下个月开始，本市就将展开相关的大检查：

　　[关键是运用，与物业管理的项目的招投标，物业管理示范项目评选，跟区里街镇的接达标奖励啊等等要挂钩，严重失信的物业服务企业，扣18分的被列为本市重点监管对象进行约谈，纳入失信企业黑名单，向社会公布，将被实施严格的限制、禁止进入市场的惩戒措施。]

　　以上由东广记者俞倩报道