合肥市幼儿园物业费收取标准调查

“幼儿园的物业费又涨价了，5年来已经涨价了4次。”近日，合肥一民办幼儿园的负责人张园长（化名）说起了自己的烦心事，称其旗下的几家幼儿园都遇到了类似的情况，物业收费标准不统一。记者在采访中发现，这种现象在民办园中比较常见，物业收费越来越高，业内人士都呼吁相关部门能出台政策扶持幼教事业的发展。

 

　　对此，合肥市教育局学前办相关工作人员表示在2010年实施的《合肥市学前教育管理条例》中有规定，学前教育机构缴纳的水、电、燃气和物业管理费执行中小学缴费标准；房产局物业管理处表示目前合肥市中小学物业缴费都是按照市场价执行，并无政府指导价；合肥市物价局也建议民办园与物业公司协商定价。

 

　　爆料：

 

　　幼儿园物业费又涨价

 

　　物业收费多个标准

 

　　张园长（化名）在合肥办有多个连锁民办幼儿园，但是一直以来，有件事让他很是头疼，就是多所幼儿园的物业收费越来越高，且没有统一的标准。

 

　　以蜀山区的一所分园为例，张园长告诉记者这所幼儿园办园已经五年了。最初，签订合同时幼儿园的物业收费是0.7元/每平米，5年来，物业费水涨船高，从0.7元/每平米涨至1.6元/每平米。如今面积达2300平米的幼儿园每个月的物业费近4000元。

 

　　“物业说涨价就涨价，没有一点商量的余地，不然就不让外小区的孩子入园。”张园长告诉记者，幼儿园多次与物业谈判，都没有结果，双方的氛围一度很是紧张，最终幼儿园考虑到孩子要有园可上，这才“低头”缴费。张园长称旗下3所园多遇到了类似问题，有的物业按商业标准收费，有的则以高层标准收费。

 

　　探访：

 

　　物业公司对幼儿园的

 

　　使用性质不一致

 

　　26日下午，记者探访多个幼儿园所在小区的物业公司，发现其收费标准多种多样。

 

　　北美印象小区物业公司的工作人员称小区业主与幼儿园的物业收费确实不同。前者是1.16元/每平米，而幼儿园的物业费则是1.3元/每平米。

 

　　“幼儿园有经营性质存在，所以收费的标准要高一些。”工作人员补充道。

 

　　相较北美印象，皇马花园小区物业公司收取的幼儿园物业费还要多。工作人员表示因为幼儿园是商业用房，要比多层业主的物业费高出许多。“多层是0.6元/每平米，幼儿园则是1.5元/每平米。”

 

　　记者随机咨询了合肥市不同城区的6家物业公司，发现其收取的幼儿园物业费几乎都不同，最高的已超过2元/每平米。

 

　　呼吁：

 

　　政府出台相关政策扶持幼教事业的发展

 

　　在合肥市民办幼教协会的专业人士看来，这种现象已经给幼儿园的发展带来困扰。

 

　　协会相关负责人曾做过调查，合肥市居民小区配套幼儿园，尤其是民办幼儿园的物业费收取标准一直未能明确。有的物业公司按照高层住宅标准，有的按照商业门面标准，甚至出现按幼儿人数，来收取物业费的现象；致使小区配套幼儿园物业费收取乱象丛生，给民办幼儿园带来了一定的负担。

 

　　相关人士指出，根据《中华人民共和国民办教育促进法》第三条规定：民办教育事业属于公益性事业，是社会主义教育事业的组成部分；而2006年12月16日出台的《合肥市学前教育管理条例》第二十八条规定：学前教育机构缴纳的水、电、燃气和物业管理费执行中小学缴费标准。

 

　　“以上相关规定，明确有意减轻幼儿园负担。但义务教育阶段学校（中小学）多数不属于小区配套设施，无需缴纳物业费，幼儿园并无收费标准可供参照。”相关人士称在这种情况下，物业公司对小区配套幼儿园乱收费、肆意涨价。物业与幼儿园之间经常发生停水、停电，不让车辆通行等诸多矛盾，严重影响了幼儿园正常的办学秩序。

 

　　不少民办园的掌门人都希望物价部门明确规定幼儿园物业收费标准，使物业公司合理规范地收取幼儿园物业费，减少矛盾纠纷。

 

　　物价部门：

 

　　建议幼儿园与物业公司协商定价

 

　　幼儿园的物业收费到底有没有标准？合肥市教育局学前办的工作人员告诉记者，在2010年实施《合肥市学前教育管理条例》中，第二十八条确实规定了学前教育机构缴纳的水、电、燃气和物业管理费执行中小学缴费标准。

 

　　“但规定中并没有提出中小学的缴费标准具体是多少，教育部门也无权约束物业公司。”工作人员建议咨询房产局物业管理处。

 

　　房产局物业管理处的工作人员表示目前合肥市中小学的物业都是统一对外招标，物业收费标准也是遵循市场价，包括商业用房、科研办公等，都没有政府指导价，建议再咨询合肥物价部门。

 

　　合肥市物价局价格服务处的工作人员告诉记者，物价部门只针对居民住宅，前期有政府指导价。如果后期小区成立了业主委员会，物业费也是由业主委员大会与物业公司协商而定。对于不是普惠性质的幼儿园，其本身收费也是市场定价，目前并没有相关政策统一其物业收费标准的，建议幼儿园与物业公司协商定价。