绿地发行10.53亿CMBS 以北京上海三物业为底层资产

观点地产网讯：近日，绿地控股成功发行总规模为10.53亿的CMBS，其中优先级10亿元，评级AAA，次级0.53亿元，期限为3+3+3+3，12年。

资料显示，该笔名为“中信建投-绿地控股资产支持专项计划”CMBS底层资产为位于北京、 上海核心一线城市的3个优质物业，包括北京大兴绿地缤纷城、上海长宁区贝多芬广场和上海宁夏路&曹杨路物业。

据计算，三处物业抵押估值合计约17.03亿元，对优先级本金的抵押率为58.72%，还款来源为标的物业产生的租金及物业管理费收入。

根据《现金流预测报告》和《商定程序报告》 ， 期内3个物业预计合计产生运营收入为14.67亿元。