越秀地产将大力推动‘轨道+物业’发展模式

　　“越秀地产将大力推动‘轨道+物业’的发展模式，这也是越秀地产新业务的突破方向。”8月13日，越秀地产（股份代号：00123.HK）公布了企业半年报，公司董事长张招兴在介绍越秀地产发展模式时，如是说道。

　　实际上，越秀地产近年来一直在积极探索行业发展的新模式、新业务，以期为消费需求日益升级的人群，提供更加全面、贴心的服务。据了解，由越秀集团与广州地铁集团签订协议成立的品秀公司，专注城市轨道加物业项目的开发，是越秀地产加快拓展“轨交+”业务、建立城市更新业务可持续发展模式的举措，首个项目品秀星图预计下半年入市。

　　根据广州城市总体规划，至2035年广州城市轨道网络达2000公里，为现在的5倍，这将产生大量的城市更新和轨道物业的开发。可以说，越秀地产的“轨道+物业”模式，是在洞察消费升级趋势的同时，将企业创新与城市发展相结合而作出的战略选择。

　　除住宅销售和商业运营外，越秀还积极拓城市更新、长租公寓、养老地产以及“地产+”业务。养老方面，越秀地产副董事长、总经理林昭远介绍，今年以来，越秀地产在广州新签了4个项目，在武汉精武路也签了1个项目，在未来一到两年内，越秀地产目标是达到10个养老项目。关于长租公寓，林昭远介绍，公司目前已有2个项目落地，未来重点是与国有企业用地寻求合作以发展长租公寓，今年内预计推出长租公寓1000间，3-5年计划实现10万间的目标不变。

　　在区域发展布局方面，越秀地产也有不俗的表现。目前，越秀地产的土地储备分布于全国 13个城市，其中约 85%位于大湾区、长三角和中部三大核心增长区域。其中，大湾区的土储量占总体的49%。

　　而据财报显示，上半年，越秀地产合同销售额有大幅增长，约人民币 279.8亿元，同比上升 39.5%；合同销售面积约为 138万平方米，同比上升 10.5%，完成全年合同销售目标人民币 550亿元的约 50.9%。其中，大湾区、长三角和中部地区总计实现合同销售约人民币253.8亿元，约占越秀地产合同销售的 90.7%。越秀地产投资者关系部总经理姜永进表示，公司全年550亿元销售目标维持不变，可售资源上调至1050亿元，用这样的资源来保证550亿元人民币的销售额，有信心可以超额完成任务。