城市装上智慧“大脑”！全国首家新型城市服务商亮相重庆

龙湖悦来城市管理有限公司揭牌启动仪式

上游新闻·重庆商报记者 李阳 图 钟志兵

通过垃圾容量称重、红外线等方式识别垃圾桶满载信息；针对暴雨天气隧道路面积水的情况，隧道积水监测系统可以提前预警……重庆智慧城市建设的应用场景，正以全新的方式悄然步入市民的普通生活。7月18日，全国首家专业提供新型城市服务的企业在渝正式挂牌，接下来将围绕智慧城市推出多项创新服务。

让城市管理智能化 将推64项城市服务

据了解，龙湖悦来城市管理有限公司由龙湖物业服务集团与两江新区悦来新城建设者——重庆悦来投资集团共同出资组建，公司注册资本5000万元。

业内专家认为，相较传统的城市管理服务，龙悦公司定位为“新型城市管理综合服务提供商”，是悦来新城城市综合运营服务的提供者。在城市运营的分工中，政府承担着引导、搭建平台、监管等角色。新型的城市管理服务公司，则创新了公共服务供给模式，通过政府实施采买，对特定领域的事务提供管理与配套服务。

龙湖物业服务集团总经理曾益明称表示：城市物业基础服务是一个值得更多期待的领域，它让一座城市像一个社区一样拥有“绣花针式”的物业服务。

围绕公众和政府的服务需求，龙悦公司将在城市物业基础服务、市政基础设施管理、园林养护、道路秩序管理、市容环卫管理、突发事件管理、城市特色功能服务等7大体系中，提供64种城市服务。

智慧城市论坛演讲现场

别担心掉“坑” 井盖倾斜15度自动报警

据介绍，在市政基础设施的管理上，基于龙湖科技物业多年来的研发成果，可对市政关键设施设备实现秒级监控。

比如，电梯故障，管道漏损，井盖受外力原因倾斜15度10秒以上，路灯、广告牌倾斜角超过10度，甚至变压器变压电压波动超过10%，消防管道压力低于0.4MP等异常数据，均会触发告警，生成工单派发至维修人员手机APP，进行及时维护，先于人工巡检发现和公众报事而进行的自告警处理，将故障损失降至最低。

道路照明智能控制系统方面，通过在每盏路灯安装传感器，不仅可对路灯运行状态进行实时监测，发生异常可自动告警推送，并定位路灯位置、及时维修，还可对报警统计、亮灯率、节能率、电流电压波动率等大数据进行分析。

与以前需要大量维护人员现场排查亮灯情况相比，现在用一只小小的鼠标就能把悦来片区市政道路上的2772盏路灯管起来，大大提升城市照明管理水平。

另外，龙悦还会按照园林养护的标准，精细养护市政绿化。区域内4205个智能喷灌点，根据土壤湿度或雨量控制指令进行自动喷灌，克服人工喷灌时水量不稳定及不及时性，营造整洁美丽的城市环境。

工作人员正给参会代表介绍智能井盖

连接人与空间 让服务延伸到每个市民

今年初，龙湖集团CEO邵明晓提出了“空间即服务”的全新企业战略，即未来龙湖将以客户为核心重新定义空间与服务。积极参与城市空间、服务重构，尤其在城市、商区、社区、住区的机会，洞见客户未来的生活、工作、社交场景，在产品和服务层面持续创新。

“让物业服务延伸到城市生活中的每一位普通市民。”龙湖物业服务集团总经理曾益明称，在提供城市服务的过程中，龙湖将最大化的凭借“运营”优势，为城市中的“人”提供全面细致的服务和智慧便利的生活。

比如面对停车难的问题，通过系统可对车辆进行身份识别，实现停车位信息采集和共享，将周边交通信息运营情况通过屏显，缓解交通压力，尤其是在大型演艺、赛事、会展活动中，均可实现高效便捷停车指引。

未来，将在河滨、步道、自行车道上，通过传感器感知人或自行车，在行进路线上路灯依次变亮，人走过后逐次变暗，实现“光明随行“的智慧照明场景。在做到绿色节能的同时，又增加了和人的互动性、趣味性，体现人与环境的和谐。