绿城物业将于6月28日开始在全球发售H股股份

　6月21日，在《2016中国物业服务百强企业研究报告》发布会上，绿城服务集团荣获多项奖项，备受业界瞩目。而在昨天，6月27日，荣膺百强第二名的绿城服务再度抓人眼球，对外正式宣布于6月28日开始在全球发售H股股份，并将于2016年7月12日在香港联交所主板挂牌交易，股份代号2869。
 

 

　　据绿城官方数据显示：

 

　　全球发售股份数目：777,776,000股股份(可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定)，其中包括初步提呈之77,780,000股香港发售股份(可予重新分配)及699,996,000股国际发售股份(可予重新分配及视乎超额配售权行使与否而定);

 

　　发售价范围：每股1.74港元至2.20港元;

 

　　香港公开发售于2016年6月28日(星期二)上午九时正开始，及预计于2016年7月4日(星期一)中午十二时正(网上白表eIPO申请于上午十一时三十分)结束;

 

　　交易预期于2016年7月12日(星期二)开始;

 

　　美林远东有限公司及中银国际亚洲有限公司为全球发售的联席保荐人;
 

 

　　据绿城官网消息，绿城服务已与若干基础投资者订立基础配售协议，基础投资者已同意按发售价认购总额735百万港元可购买的股份数目，预计将占发售股份总额的近50%。

 

　　绿城物业服务集团于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。资料显示，绿城服务在管的片区绝大多数都位于长三角、珠海、环渤海经济区等经济发达区域，面积占比始终在88%以上，加之绿城一向的“精品口碑”，物业费收费水平也较高，远超百强平均，住户购买力也较有保证。目前，绿城服务品牌价值达24.18亿元。

 

　　在之前绿城的招股书中，最受关注的是其提出的“园区增值服务”板块。内容包括园区服务及园区O2O平台、家居生活服务及园区空间服务。

 

　　作为新概念，‘园区增值服务’或许能提供更多客户群，通过一站式平台为在管园区的业主和住户提供多元服务和产品。有观点称“无论是社区O2O还是园区O2O，服务的最终落地仍是关键所在”，精准把握物业服务的盈利点将成为行业的核心课题。而盈利点的关键在创新，其中，以先进的互联网技术和庞大的用户数据库基础已成为市场的共识。

 

　　业界观点称，绿城服务定位相对高端，综合实力排名前列，主营业务优势明显，园区O2O更是处于行业领跑地位，配合稳健扩张的步伐以及良好的财务状况，可以预见，必然会受到资本的热捧。参照现有已上市物业公司的估值水平(17-25x15PE)，绿城服务在资本市场的关注度或可使其在IPO后成为估值最高的物业管理公司，估值水平在中海物业之上，市值超50亿港元。