物业使用说明书（业主版）

物业使用说明书：

一、必定要看看物业效劳公司与你签定的《物业效劳合同》，您的全部权力责任都在里边，这是你与物业公司建议权力的法令文本，这儿没有的内容，你如果提出来，物业公司不能办到，你就没有必要生气了。

二、必定要看看你签署的《业主规约》，那是您对整体业主的许诺，那里的全部规则是整体业主之间彼此的许诺，违反是要遭受街坊的白眼，甚至要牵动法令的。

三、还要看的是您与开发商签的《房子购买协议》，那里边清晰规则房子质量问题处理处理办法和其违约责任，这儿边没有物业公司的责任，看后你就会明白房子出现质量问题谁是处理问题的人了。

四、您的水费、电费、煤气费、电话费、装修费等等除了物业效劳费，您把钱交给谁，有这方面问题就应该找收你钱的人来处理问题，这是法令所规则的。

五、看了上述的文件，剩余的就要与物业打交道了，物业效劳是公共区域和设备，比如您自己家的家用电器就不是物业效劳范围了，但这不代表物业不供给这样的效劳，仅仅要您有有偿的效劳的要求。清晰一下，公共区域和设备是指两户或两户以上一起运用的区域和设备，比如在您的室内下水主干线就是公共设备。下面按分效劳类别简略说明：