麻城市房管局举办全市物业承接查验培训班

 

　　1月13-14日，我市物业承接查验培训在市房管局15楼多媒体会议室顺利举行。此次培训由市房管局组织举办，房地产协会、物业管理协会具体承办。来自全市的46家物业服务企业、33家房地产企业的负责人及其代表，以及市房管局开发科、物业科的相关领导和业务骨干，共约200余人参加了培训学习和探讨。

 

　　此次培训属黄冈市首创，选择在年末岁尾的时间节点举办，是为了进一步规范物业承接查验行为，减少信访矛盾纠纷、促进物业小区和谐共建、真诚务实为民服务、精细化管理物业小区。

 

　　开班仪式由麻城市房管局物业科科长徐家全主持，麻城市房管局副局长付任娴、党委成员开发科长刘列海； 麻城市物业管理行业协会会长梅耀林、秘书长叶子豪；湖北壬和网络科技有限公司经理马先学出席了开班仪式。付任娴在开班致辞中阐释了举办培训班的目的意义和深层背景，并代表麻城市房管局和协会希望各位学员学业有成，预祝本次承接查验培训圆满成功。

 

　　来自北京的汤守才教授全程授课。汤教授是物业管理商学院特聘讲师、全国注册物业管理师、住建部物业管理师师资库讲师、中物协会项目经理师资库讲师、物业管理招投标专家、住建部干部学院特聘教师。

 

　　汤教授指出，物业承接查验是物业公司在承接物业前，代表全体业主对物业共用部位、共用设施设备及相关场地等所进行的查验活动，是确保物业使用质量的重要工作。在培训班上，汤教授就物业承接查验活动的主体、查验的对象、承接验收的条件、具体程序以及承接验收活动中房地产开发企业和物业服务企业双方的责任等内容向与会人员进行了讲解，也进一步明确了各自在承接验收中的职责。同时要求房管部门要进一步加强前期物业管理活动的指导，加大对违规违法行为的监督力度，规范承接查验行为。

 

　　培训结束后，物业服务企业、开发企业负责人也表示豁然开朗，希望通过培训能够促进业主因房屋质量、共用设施设备无法使用、房屋资料等问题同物业管理产生的纠纷等等问题，在前期阶段得到及时化解。让物业公司与开发商因房屋质量问题相互“踢皮球”的现象通过承接查验环节得以有效解决，减少信访矛盾纠纷、促进物业小区和谐共建、真诚务实为民服务、精细化管理物业小区。

 

　　到场的企业代表们认真聆听、做好笔记。他们每人手里拿着一本最新印的《物业项目承接查验培训》资料，感觉到分量不轻，还需带回家细细消化。房地产开发企业的相关负责人表示，通过学习《物业承接查验办法》后收获很大，将严格按照有关规定，和物业服务企业做好交接工作，让业主放心收楼、安心入住，无后顾之忧。

 

　　培训最后，湖北壬和科技公司现场演示智慧物业管理系统。2017年9月，麻城市印发了《麻城市智慧物业建设试点方案》，将闽达？公园壹号、万豪？地中海、金桥花园列为试点小区。该智慧物业管理系统的实用性和科学性已经受到试点小区物业管理服务公司和业主的欢迎和肯定，2018年计划向全市进行推广。