阜阳市出台物业管理招投标评标专家管理办法

　为了让小区业主明明白白选物业，我市从2012年起执行物业管理招投标评标专家库制度，但一些评标专家因种种原因不能履职。以后，这样的评标专家不能再“任性”了，近日出台的《阜阳市物业管理招投标评标专家及评标专家库管理办法》确定，评标专家一年内三次无故不履职将取消资格。

 

　　对评标要求更细化

 

　　市房产局物业科有关工作人员介绍，物业公司进驻小区，大多由开发商指定，因缺乏公开性易遭诟病。一些尝试自聘物业的小区，因业主对物业或进驻公司不了解，在确定物业时存在盲目性，易引起纠纷。我市从2012年起执行物业管理招投标评标专家库制度，在全市范围内选定50名专家入库，评标时由小区业主（业主委员会）随机抽取专家把关。

 

　　近几年，一些专家因种种原因不能履职，客观上为小区业主选聘物业带来困扰。而在以往的办法中，虽提出要履职的要求，却没有明确解除聘任的表述。

 

　　新办法规定，无正当理由一年内累计三次推卸、放弃评标专家工作，且未按规定提交书面材料说明原因的，记入档案，终止其专家资格。

 

　　以往的办法中，对公平公正评标要求不具体。此次进行细化，包括评标专家在评标期间不得与外界联系、不得向招标人征询确定中标人的意向等。另外，应严格执行回避制度。

 

　　评标专家库将扩容

 

　　以往，进入专家库的人必须是物业管理师或经济师，使目前我市50人专家库规模难以突破，不能满足小区选聘物业的要求。

 

　　此次规定，取得律师执业资格有5年以上司法实践，代理过相关物业管理的诉讼案件；与物业管理相关的专家学者、业主委员会委员，经由县级物业管理行政主管部门或市物业管理行业协会推荐，符合条件也可进入评标专家库作为备选专家。 “专家库成员三年一换，今年底又到了更换的时候。县（市）、区物业管理行政主管部门负责物业管理评标专家的推荐及申报，从各县市反馈来的信息来看，新的专家库将突破100人，将能更好地满足小区业主在聘请物业时的评标需求。”这位工作人员说。